簽定ECFA 七成網友看好房市
最後更新：2010/07/12
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
兩岸簽定ECFA將屆滿兩週，實際效益仍未發酵，不過已讓房市投資人的信心大增，根據房仲的網路調查，高達七成網友基於ECFA簽定，大為看好未來的房市前景；至於在不動產的商品類別上，第二季北市店面的成交均價站上103.9萬的新高價位，台北縣板橋、中永和的捷運沿線店面交易量，也紛紛開出紅盤。
■ 未來房市前景？ 1/4網友唱衰
台灣房屋透過網路調查，詢問網友「政府簽定ECFA加上央行升息半碼，對未來房市的看法？」高達70.19%的網友表示，看好未來的房市前景，24.84%看壞未來房市，僅有4.97%認為毫無影響。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，央行這次所謂的打房，升息半碼反應在房貸成本的負擔很小，不至於導致房價下挫，市場也反應出「量微縮、價未跌」的情況；至於七成受訪網友認為，ECFA簽訂後，將增加兩岸關係緊密互動，加速整體經濟復甦，可望帶動國民所得穩定成長，有助於房市長期發展。
■ 大台北店面交易 北縣成長近5成
此外，永慶房屋也統計發現，大台北第二季店面成交量，台北市「價量平穩」，每坪成交均價站上五年來的高點103.9萬元；台北縣則呈現「價穩量增」，成交量甚至成長近5成，平均成交單價為61.7萬元，其中板橋、中永和的傳統商圈也跟隨捷運店面的腳步，開出紅盤。
永慶房屋研展室協理黃增福表示，回顧香港簽訂CEPA後的發展，「店面」絕對是受惠最直接也最快的不動產，台北縣、市具交通優勢及地方特色的商圈，如：觀光夜市、天母、中山北路商圈將帶領店面行情漲勢，而台北縣重要的傳統商圈也會因為捷運路網的擴張而產生補漲行情，值得投資人特別留意。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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