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【每日最新市況】文山區不畏景氣低迷新案積極進場

【住展企研室/台北報導】文山區近期的房市受到股市及政府打房等諸多負面消息的影響，來人和成交都略有下滑，整體狀況不是很理想。

分區來看，景美區目前表現的最好的案子為基地位靜心國小對面的「鼎隆苑」，基地908坪，規劃103戶的住家和十戶的店面，住家2至4房皆有，每坪開價約65萬，本案由於地段佳、基地大而方整，加上總價控制得宜，銷售狀況良好，目前已售出7成。其他銷售中的個案相較之下表現就略為平淡。 

而木柵區的指標案「水沐青華」，為在地建商兆雄建設和璞園開發合作的第三塊個案，雖然銷售狀況還算平穩，但因單總價都不低，加上景氣因素，銷售速度就不像前兩期那麼快。

政大周邊為目前文山區推案最密集的區域，集中在指南路3段和政大二期重劃區，只是本區因缺乏話題炒作，近期來人和成交狀況都不甚理想。

而文山區近期將要進場的個案，比較指標的有基地位木新路二段的「上河苑」、基地位捷運萬隆站附近的成屋案「雅景花園」，和捷運萬隆站的共構案等，由於這些案子地段條件都不差，希望能為文山房市再帶起一波人氣。

2010.7.12

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