封殺炒房 彭總裁去函堵金流.
記者陳美君／台北報導
房市投機客收購逾200戶中古屋，輾轉透過人頭戶貸款、房仲加盟店出售的炒作模式，驚動央行總裁彭淮南，為此他日前寫了封親筆信給各金融機構董事長，應要求公司同仁，針對投機客藉人頭戶炒房密切防範，讓台灣房市有健全發展空間。
中央銀行昨日已發布新聞稿的方式，批露了此事。根據新聞稿內容，彭淮南是在2日致函各金融機構負責人，請銀行共同防範，投機客利用人頭戶，向銀行借出資金來炒作房地產的情況。這也被視為央行打房的另一波新行動。
彭淮南在信中說，最近接獲不少民眾來函反映，自己買入的中古屋，是賣家在1～2個月前才剛買進，然後在短短幾個月內，馬上加價賣出，吃了暗虧的新買家，對於投資客這種炒作行為，深感不滿，並向央行投訴。
央行對此相當重視，經過一番明查暗訪後發現，居然有不少房市投機客，先大量收購中古屋200多戶，之後再透過房仲的加盟店方式推銷出售；而這些投資客炒作資金，多半都是透過人頭戶，向銀行貸款而來。
即使央行採行針對性審慎措施，下令銀行對投資客的房貸成數，不得逾7成、無寬限期等限制，仍難以杜絕這些投機行為，只要人頭戶名下是無房產者，就可規避央行法令，照樣貸到7成以上，而且還能有寬限期。
銀行主管說，投資客短時間內一買一賣，就有不少差價入袋，現在房貸利率這麼低，簡直就是無本的暴利生意；彭淮南因此呼籲站在第一線的銀行從業人員，應秉持風險控管原則，勿讓投資客輕易使用人頭戶借貸炒作。
彭淮南還說，近10年來，台灣超額儲蓄高達8.7兆元，因此他希望銀行董座們，除從事存放款業務外，也能多多考慮推出風險可控管的金融商品，協助社會大眾善用儲蓄，增加銀行營運收入。
彭總裁還舉了例說：現在很受歡迎的黃金存摺業務，就是過去他在中信局服務時開辦的，此項業務，已是目前許多銀行積極拓展的方向，不妨參考看看。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.12
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