三信商業銀行 抵息型房屋貸款0800-055-098(銀行貸款找陳老師0800-055-098)
‧產品特色
天天省，天天抵息，存款越多，房貸抵息金額越多
活期儲蓄存款『抵息帳戶』中的存款金額＝房貸可抵息的貸款金額，每日最高抵息金額以連動之房屋貸款餘額為限。
每日抵息帳戶存款餘額超過放款本金餘額時，超過部份仍計算活儲利息，讓您利息無損失（有別於其他銀行的抵息型房貸，歡迎比較）。
存款隨時可動用，可同時滿足家庭應急及理財需求。
所有分期攤還的購屋貸款客戶都可以申請「天天省」抵息型房貸。
‧與一般房貸比較
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一般傳統房貸
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三信抵息型房貸
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可免息額度
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無
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有
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利率
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指數型利率
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指數型利率
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利息基準
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按月計息
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按日計算按月計息
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應繳月付金
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月付金固定
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只要有存款，月付金小於一般房貸
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抵息帳戶
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無
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有，且每日超過房貸本金餘額部份仍可計算活儲利息
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‧貸款對象
年滿20歲，信用正常且有正當職業收入者，並能提供欲購置或原持有之不動產為擔保設定第一順位抵押權予本行者。
‧貸款額度
依您的不動產價值核定。
‧貸款年限
最長為20年。
‧貸款利率
利率訂價：
以本行、臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、
彰化銀行、中國信託銀行、台新銀行及永豐銀行等十家主要行庫之一年期定儲固定利率，扣除最高與最低各兩家銀行利率後，計算中間六家銀行之平均利率作為「定儲利率指數」，加上本行固定加碼幅度，即為實際房貸利率。
指數型貸款利率＝定儲利率指數＋加碼利率。
指數型利率指標變動基準日：
1.「月定儲利率指數」每一個月定期調整一次，調整日期如下：
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利率有效日
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1 / 1 ～ 1 / 31
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2/1~2/28或2/29
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3 / 1 ～ 3 / 31
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4 / 1 ～ 4 / 30
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取樣日
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12 / 21
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1 / 21
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2 / 21
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3 / 21
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利率生效日
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1 / 1
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2 / 1
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3 / 1
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4 / 1
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利率有效日
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5 / 1 ～5 / 31
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6 / 1 ～ 6 / 30
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7 / 1 ～ 7 / 31
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8 / 1 ～ 8 / 31
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取樣日
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4 / 21
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5 / 21
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6 / 21
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7 / 21
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利率生效日
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5 / 1
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6 / 1
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7 / 1
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8 / 1
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利率有效日
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9 / 1 ～9 / 30
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10 / 1 ～ 10 / 31
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11 / 1 ～ 11 / 30
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12 / 1 ～ 12 / 31
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取樣日
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8 / 21
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9 / 21
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10 / 21
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11 / 21
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利率生效日
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9 / 1
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10 / 1
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11 / 1
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12 / 1
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2. 「季定儲利率指數」每三個月定期調整一次，調整日期如下：
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利率有效日
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1 / 1 ～ 3 / 31
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4 / 1 ～ 6 / 30
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7 / 1 ～ 9 / 30
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10 / 1 ～ 12 / 31
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取樣日
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12 / 21
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3 / 21
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6 / 21
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9 / 21
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利率生效日
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1 / 1
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4 / 1
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7 / 1
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10 / 1
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加碼利率：
係考量借款人借款期限、擔保品之提供、往來實績、償還來源、信用狀況等因素後，由本行核定之。
‧檢附文件
身分證明：身分證、駕照或健保卡影本。
不動產證明：土地、建物所有權狀影本。
購屋證明：買賣契約影本（轉貸戶免提供）。
轉貸證明：房屋貸款最近一年繳息紀錄（購屋戶免提供）。
財力證明：薪資證明、扣繳憑單、不動產資料、勞保卡、資格證明（專業人士）、營業稅單、存款資料等（以上資料均視個人狀況提供）。
轉自三信商業銀行
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