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(2) 期限：20 年為原則，最長不逾 30 年
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3.申請資格：

(1) 年滿20歲~65歲
(2) 名下首次購屋之個人，有固定收入來源，無不良信用紀錄

4.檢附文件：

(1) 身份證暨戶口名簿影本
(2) 所得及財力證明
(3) 土地、建物所有權狀影本
(4) 提供擔保之相關資料
(5) 買賣合約書

5.繳款方式：

(1) 本行帳戶自動扣繳
(2) 網路銀行轉帳繳款
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(3) 利率：依本行定儲指數利率加碼浮動計價

3.申請資格：

(1) 年滿20歲~60歲
(2) 現職工作滿半年或現職加計前職滿一年
(3) 年所得25萬元以上、信用紀錄良好之上班族

4.檢附文件：

(1) 身份證正反面影本
(2) 在職證明或勞保卡
(3) 扣繳憑單或其他收入證明

5.計息 / 還款：

(1) 於貸款期間內，按月平均攤還本息
(2) 得隨時償還部份貸款本金，惟一年內不得清償貸款至原申貸額度之二分之一

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3.申請資格：

(1) 年滿20歲~60歲
(2) 現職工作滿半年或現職加計前職滿一年
(3) 信用紀錄良好之上班族

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(1) 額度：依您薪資月收入金額核定，最高可貸金額為月收入之22倍
(2) 期限：1~7年
(3) 利率：依本行定儲指數利率加碼浮動計價

3.申請資格：

(1) 年滿20歲~50歲
(2) 現職工作滿半年或現職加計前職滿一年
(3) 年收入35萬元以上、信用紀錄良好
(4) 借款人為下列人員
    ●TOP5000企業員工（含其關係企業）
    ●財星500大企業 
    ●於「內湖」、「新竹」、「中部」或「南部」科學（技）園區設廠之公司員工
    ●領有證照之專技人士
    ●遠東集團關係企業員工
    ●大型研究機構正式員工
    ●公私立小學以上正式職員
    ●公私立大型醫療院所員工
    ●金融同業
    ●公教人員
    ●軍警人員

4.檢附文件：

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(1) 於貸款期間內，按月平均攤還本息
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融資建屋利息支出 可申報租金列扣額

向金融機構借款建屋，日後出租產生租金收入時，向金融機構借款建屋的利息支出，也可以自租金所得中列舉扣除。不過，財政部強調，納稅人必須要能舉證借款與建屋間關係，否則只能按固定比例減除。

財政部舉例，甲在自有土地上興建一棟辦公大樓，辦理年度綜合所得稅結算申報時，甲申報該棟辦公大樓租金收入180萬元，並列舉扣除向金融機構借款的利息支出150萬元，餘額30萬元則申報為租賃所得報稅。

不過，甲因為無法提示相關資金流程，包括貸款本金如何支付建屋費用等，也無法提供建築成本發票等證明文件供查核。稅捐機關因為無從判斷甲向金融機構借款的利息支出，目的是為供租賃物興建使用，其所申報的150萬元利息支出無法享有列舉扣除。

不過，甲所有辦公大樓的租金，可以改按租賃所得必要損耗及費用固定扣除比率43%計算，租賃所得可扣除費用為77.4萬元，租賃所得則調整為102.6萬元，需合併綜合所得申報繳稅。

2010/11/05 經濟日報

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房貸利率周期 你作主

中央銀行升息後，房貸利率跟著調漲，有銀行推出「自由選」房貸利率調整周期的商品，讓房貸戶依照市場的趨勢判斷，選擇1個月、3個月、6個月或12個月的利率周期，讓貸款戶享有「市場利率調升、房貸利息暫不提高」的好處。

目前國內房貸利率，都是依據近十家銀行「1年期定存利率」平均值作為指標利率再加碼，一旦央行調升利率後，各銀行的指標利率也會隨即反應，以今年6月、9 月央行調升利率各半碼（即0.125個百分點），合計1碼後，銀行指標利率也從原本的1.076%（月調）調升至1.196%。

花旗銀行日前推出國內第一個「12個月指數利率周期」的房貸產品。花旗銀行房屋貸款處資深副總裁余苑菱表示，民眾申請房貸時除了瞭解利率高低外，更應該瞭解指數利率的調整周期，主要可分為「月調」與「季調」兩種。

央行升息後，民眾採取月調指數利率，將會在下月反映，而季調則是在三個月之後。余苑菱提到，一旦市場趨勢朝向升息，民眾負擔的房貸利率也愈高。

為了讓民眾可以依據市場判斷來選擇指數利率的調整周期，花旗銀行首創「6個月、1年的指數利率周期」，讓民眾享有「利率調升、房貸利息不提高」的特點，若 發現利率反轉降息，民眾也可向銀行申請，改變指數利率調整周期，從原本的12個月、6個月，改為1個月，享受降息帶來的好處，惟申請改變需支付手續費用 5,000元。

余苑菱也提到，民眾可搭配抵利型房貸，若房貸戶每月扣除所有支出後，還能存下金額，透過抵利型房貸的特點，可以省下利息，加速還款時間。

舉例來說，若民眾房貸金額1,000萬元，當時貸款利率利率1.61%，市場預估會持續升息，每半年升息半碼，三年來將會調升0.75%。

在此前提下，若以一般3個月周期的指數利率推算，預估三年來支付的利息約64萬元，若民眾改以12個月指數利率周期，利息支付約62萬元，將可省下近2萬元。一旦再搭配抵利型房貸的特點，民眾省下的利息將進一步降低。

2010/11/05 經濟日報

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北縣青年住宅補貼方案收件截止

北縣府辦理99年度第二次「青年安心成家」住宅補貼方案申請案至11月1日截止，共收到2566件申請案。申請租金補助（每戶3600元）有近648人申 請，申請購屋補助（最高可2年無息貸款最高額度200 萬元）有1918人，縣府預計3到4個月內完成審核與通知，籲請申請民眾耐心等候。詳電02-29603456轉7058。

2010/11/04 聯合報

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2少年應徵助理 淪詐騙車手

新竹市兩名高中生休學後看報紙應徵「貸款助理」，卻成為詐騙集團車手，在同一帳戶領錢10多次，兩天內提款10多次，詐騙金額近15萬元，昨天再到銀行提款時被捕。

17歲馮姓少年說，他和16歲的羅姓同學缺錢又沒事做，看報紙徵助理的廣告，撥電話詢問。對方是名中年男子，僅說工作內容是「幫忙領錢」，兩人以為工作輕鬆，不知道被詐騙集團利用。

他說，他們依詐騙集團電話指示，本月2日在桃園公車站領包裹，取得存摺、提款卡，隨後一接到電話就去領錢，兩天提領10多次，共14萬8000元。

警方調查，1名女子日前網拍演唱會門票，被騙轉帳4300元，帳戶就是兩少年領錢的帳戶，將追查有多少人遭詐騙，並將兩名少年移送少年法庭審理。

2010/11/05 聯合報

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《金融》存保費率漲至萬分之5~15

【時報-台北電】在行政院頻頻關切下，銀行局昨（4）日再度召集存保公司、銀行業者，協調存款保險費率的確切調整架構，業者成功推翻存保公司中意的提案，取得較低的保險費用給付，未來新費率級距會在萬分之5到15，分為5、6、8、11、15等五級，惟較現行的3至7級高了許多，亦是近10年來台灣存款保險費率最大幅的調升幅度。

為因應存款全額保障即將退場，且100年1月1日起存款保險最高保額提高至300萬元，金管會4日在行政院會報告推動民國100年回歸正常存款保險機制及配套措施，4大項因應措施中的「研議調整存款保險費率」，細節部份，昨天同時由銀行局與業者開會討論。

存保公司管理的存款保險法定準備金尚有2,800億元的缺口，加上700億元的遞延損失，把增加此筆保險賠款準備金的來源目標，轉向金融機構收取，把重責要業者分擔；此外，存保公司背負立法院財委會決議的壓力，必須在105年達到準備金餘額占保額內存款2％的法定目標。

因此，存保公司於9月間自行規劃的費率漲幅為1.2倍、明年起開始實施，引起銀行業者反彈。銀行業者乃向金管會要求主持公道，勢必要縮小存保費率的漲幅。

 新聞來源：工商時報     ( 2010/11/05 07:57 時報資訊 )

台新銀行一般上班族信貸

產品特色：

1. 額度：最高150萬。
2. 貸款期間：最長可達7年。
3. 優惠利率3.99%起
4. 免保人、免抵押品。

適用對象：

1. 年滿20-55歲本國國民。
2. 現職滿3個月以上且個人年所得25萬以上之上班族。

申請文件：

1. 申請人身分証影本。
2. 收入證明。
3. 勞保卡（軍公教人員則提供在職證明）。

轉自台新銀行

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台北富邦銀行富邦財神房貸 0800-055-098

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適用對象

20~55歲信用良好上班族或專業人士。

貸款金額

最高200萬元。

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前三個月固定利率3.99% ~ 12.99%，固定期滿之利率按指數型房貸基準利率加碼計息。

貸款期限

最長7年。

還款方式

按月平均攤還本息。

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2. 貸款期間：最長20年。

申請資格：
年滿25~65歲之中華民國國民，信用正常。

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