國產局將釋出地上權 興建銀髮學生一般宅
更新日期:2010/07/14 04:25 方凡
買不起房子成為頭號民怨，而且央行打房還遭遇投機客頑強抵抗，行政院繼禁售台北精華地區國有土地之後，決定再推出出租房屋，活化並永續利用國有土地。國產局表示，最快在今(99)年10月，就會推出3宗土地地上權招標，初步規畫限定使用，所以權利金的收取將會更彈性。
國產局規劃的3宗地上權，1件是在內湖區，2件在大安區，都位於台北市內。位於內湖區的是面積2,379坪的土地，基地是在康寧路3段99巷17弄到189巷163弄間，未來規劃做銀髮住宅。
第2宗是在杭州南路2段61巷、65巷間，面積348坪，規劃為學生宿舍；第3宗是位於仁愛路4段27巷與大宗路1段106巷間，附近就是捷運忠孝復興站、SOGO百貨，面積有538坪，將規劃興建一般住宅使用。
國產局指出，台北市的土地寸士寸金，為了避免土地閒置，同時考量台北都會區的房地產需求，優先規畫台北市區的國有土地，辦理招標地上權，並且避免將來地上權的得標人只興建豪宅，影響社會觀感，因此推出的台北市3宗地上權標的，將公益需求納入考量，目前正在研擬相關招標文件。
根據99年1月7日訂定的「國有非公用土地設定地上權作業要點」，限制地上權人不得將地上權或地上物之一或全部，讓與第三人，地上權人倘興建住宅，僅得以出租方式經營；對於已限定特定用途的招標設定地上權案件，權利金的計算，將給予彈性空間，讓投資者得以取得較低的成本。
不過，弊病還是不得不防，政府曾經提供地上權給業者蓋平價旅館，做為觀光客倍增計畫的配套，但沒想到，承諾要蓋平價旅館的得標者，竟然蓋了價格不低的觀光旅館，政府卻因當時簽約沒簽好，導致現在無法可管；國產局表示，將會把這個案例，列入訂約的考量範圍。
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