3國有地改採公益標 只租不賣
沈婉玉、王莫昀／台北報導
國產局史無前例決定要將台北市內湖與大安區3筆精華地的地上權，採公益性招標，規劃未來興建只租不賣的銀髮住宅、學生宿舍與一般住宅，詳細方案內容與招標條件，還在規劃當中，預計10月公告，12月開標。
國產局有意釋出北巿杭州南路、仁愛路四段及內湖康寧路附近土地，以設定地上權方式，開發為學生宿舍、出租住宅與銀法住宅，不過，建築開發商參與意願多不高。
長虹建設財務長陳茂慶表示，除非以合建分戶方式開發，較可能參與，但目前初步瞭解狀況分析，長虹參與可能性有限。
已取得台大、成大學宿BOT案進入經營階段的太子建設指出，全案內部尚在評估，由於銀髮住宅與出租住宅比學生宿舍要複雜，須做通盤考量。
為杜絕有人藉國有地標售炒作房價，目前政府已決定對五百坪以上全國大面積國有地不出售，且大台北精華地無論大小皆全面停售，但北市土地閒置非當可惜。因此國產局透過辦理招標設定地上權，創造財源，又免於國有地落入私人之手。
目前國有非公用土地設定地上權作業要點規定，權利金為3～7成、設定期間為50～70年，地租則為地價的1～5％，此「有公益性」的招標案，在權利金的計算較有彈性，可能將低於市價的3成。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.13
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