防堵炒房投資客 合庫獵殺人頭戶
記者朱漢崙、王立德、孫彬訓／台北報導
房貸市占率前三的土銀、合庫、台銀，將發函旗下共逾620家分行防堵投資客炒樓，合庫昨天率先發函，台銀、土銀預定今日出手。合庫通令旗下分行，將借款人的信用卡與現金卡是否滯繳、過度動用循環等與財務相關的情況，都作為「人頭戶」與否的觀察指標，成為行庫裡，首家以「雙卡」過濾人頭戶的銀行。
台銀與合庫均要求借款人，須出具個人「固定所得」明細，分別訂定指標，台銀要求，扣除生活開支的每月個人收入除以每月債務支出比重必須高於100％，合庫則規定，借款人的全體銀行每月須攤還的本息債務除以每月收入，必須以70％為限，在所得面均以「固定所得」為衡量標準，因為投資客大部分的所得都不固定，因而投資槓桿「玩很大」的投資客，很容易在這類以固定所得為基準的負債比上「漏了餡」。
合庫明確要求，對於房屋短期周轉頻繁、借款人的收入與資金償還來源、所有貸款的信用評分狀況，以及洽談時包括家族、職業等個人概況必須特別注意。其中，房屋的短期周轉率除了2至3個月就轉手的「超短期」個案外，內部評估，房屋不像股票，大部分的投資客不見得在2個月內就轉手，而是把時間拉長到數月、半年，甚至1年！
【新聞來源：中時電子報】2010.7.14
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
