【住展每日市況】央行打房奏效？桃園二線個案慘兮兮
【住展企研室/桃園報導】近期桃園市的房市，仍以中正特區一級地段獨熱，且房價也最高，約有17~24萬，主要是有藝文特區每坪30萬的「中悅御之苑」支撐，銷狀尚能平順渡過此波政府打房期。
但是，二線地段的個案可就沒那幸運，近期人氣依然只有一線地段的一半，每週大約在25~40組間，而且不少客戶出價只有13~14萬/坪，因此這些二線地段的案子，銷售率爬的很辛苦。
像是「梵谷星空」、「品藏」等案，區段的生活機能也不差，但近二個月的銷售僅增加一成餘，換算下來每週僅成交2、3戶，可見央行打房政策對一級地段的案子影響並不大，反倒這些房價不高的二級地段個案，受傷最嚴重。
另外，走高級路線的「葛里法2-W」及「璟都群英會」兩案，近期則是反其道而行，將表價調漲一成，分別開價28及22萬/坪，主要是凸顯其規劃上的高級。只不過此二案皆是換屋產品，來客量原本就不多，約在20組/週左右，且受股市影響，近期表現只是平平。
2010.7.14
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