淡海百億土地標售 宏泰取得3.4萬坪
網路地產王╱網路地產王 2010-07-02 10:23
網路地產王/曾炳鈞/綜合
連續兩個月流標的「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」8筆土地，內政部營建署於7月1日第三次公開標售，最後五筆標脫，除了第一筆由麗寶集團的名軒開發得標，其餘四筆土地均由宏泰人壽拿下，平均單價介於19~24萬元不等。房仲業者表示，建商不畏央行打房餘威，仍願意進場投標，顯示看好淡海新市鎮的發展前景。
■ 台商鮭魚回流 淡海享有稅捐減免
內政部營建署第三次標售淡海新市鎮第一期的八筆土地，最後五筆標脫。長期佈局淡海新市鎮的宏泰人壽，標下4筆土地，總面積為3萬4千多坪，總金額81.66億元，蟬聯淡海地王寶座。至於麗寶集團的名軒開發，繼爭取淡水漁人碼頭開發案之後，這次以總價15.16億元，標得7,625坪的商二土地。
這次標脫的5筆土地，在5、6月都流標，何以這次建商出手投標？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，中國大陸加薪潮後，許多企業想把廠遷回台灣，行政院長吳敦義指示經濟部引資回流，其中淡海新市鎮就是開發重點區域；另外，內政部公告淡海新市鎮發展產業適用稅捐減免地區範圍，涵蓋百貨公司、綜合零售等九大產業，自99年7月1日起實施，據聞家樂福大賣場將至濱海公路、淡金路口展店。
■ 淡海山水美景無價 輕軌捷運利多可期
永慶代銷事業處副總經理吳金銘分析，目前淡海新市鎮僅開發第一期，這次標售中的商業區土地，雖然位在整體新市鎮計畫的中心點，但實際位置較偏僻，暫無住宅或商辦開發效益，況且近期央行打房風聲鶴唳，建商仍願意逆勢大膽搶進，可見看好淡海房市潛力。
房仲業者指出，淡海、沙崙地區天然無敵的山水美景，未來配合淡江大橋、輕軌捷運、芝投快速道路的陸續完工，以及新市鎮本身的完善規劃，更重要的是，淡水未列入央行選擇性信用管制的地區，淡海新市鎮一字頭的房價，成為大台北自住客的首選。
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