2010/06/04
工商時報 記者孫彬訓／台北報導
彰化銀行昨（3）日公告，彰銀延滯戶新燕實業公司供押擔保品， 設定第一順位抵押權52.2億元，經法院委託台灣金融資產服務股份有 限公司拍賣，預定7月7日公開拍賣。
彰銀是在去年通過拍賣新燕公司位於三重市的土地，面積約1.58萬 坪，預計獲利金額將有35億元，但因法院尚未核定拍賣底價，因此去 年未入帳。彰銀董事長陳淮舟表示，7月成案到市場標售後，今年就 可以入帳。
彰銀分析，目前已有味全公司對此塊地表達有興趣，並有與其互動 ，其他並沒有與壽險公司、營建公司接觸。
彰銀準備出售的這塊土地，位於三重的黃金地段，地目屬乙種工業 區土地，是新燕公司名下土地，在彰銀設有52.2億元抵押權，目前已 經轉銷呆帳29億元，因此如果以52.2億元賣出，彰銀將會在呆帳回收 部分實質獲利29億元，其他金額則轉向沖銷逾放款、利息等部分，將 可降低逾放比，但不挹注獲利。
如果拍出金額高於52.2億元，則要看法院歸還第2順位抵押權部分 金額，最後彰銀的整體獲利金額估計為35億元。
彰銀表示，該地位於三重、新莊以及台北市的交叉心臟地帶，為面 積廣大的單一未開發土地，鑑於不動產景氣回升，董事會決定公開拍 賣，收回當初的貸款支出，預計隨著北縣升格、開放陸資以及捷運通 車等議題發酵，可望出現比價效應。
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