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台北市地政局公布5月北市買賣移轉棟數，呈現連續5個月反彈走勢，5月買賣移轉棟數為3,922棟，比起2、3月底部的2,300~2,400棟，增加超過5成。若與奢侈稅上路後的交易量相比，5月移轉量則寫下近11個月的新高，但比起奢侈稅前台北市單月平均約5,000棟的移轉量相比，仍有兩成左右的落差。
以行政區表現來看，中山區與內湖區仍位居台北市移轉的前兩名，不過三至五名產生一些變化，萬華區竄升至第三名，大安區與文山區則並列第四，第六名則同樣是屬於相對低價的北投區。由5月的移轉狀況來看，表現最好的仍是相對低價的區塊，包含萬華、大同區等，月增幅度都在8成以上。
信義房屋萬華店店長黃順凱指出，3、4月萬華區買方的數量很多，由於萬華生活機能便利，加上房價也比市中心來的便宜，吸引很多首購型買方，或部分換屋客戶到萬華地區找房子。若以和平西路做為分界，以北的北萬華標準品為公寓800~1,000萬元，大樓1,000~1,500萬元，南萬華則是1,000~1,300萬元的國宅，或者700~1,000萬的公寓指名度最高。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，雖然台北市今(101)年以來交易量的反彈速度不如其他區域，不過5月移轉量幾乎是奢侈稅後的高點，顯見去(100)年第四季的觀望買氣，在3、4月快速回溫，因而反應在5月的移轉量上。而一些自住型的區段，仍是此波反彈過程中，表現較好的區塊。
不過，永慶房產提醒，全球經濟仍混沌不明，歐美兩大經濟體表現疲弱，加上國內證所稅、520總統就職前政經紛擾等影響，民眾信心受到干擾，購屋態度轉趨保守，房市成交量能受到壓抑，且買方追價力道已不若之前強勁，顯示買方對於市場仍有疑慮，觀望期恐將拉長。
( 2012/06/04 01:55 卡優新聞網 )
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