2010/06/04
【本報特訊】5月住宅摸貨（未完成交易前將單位轉售）註冊個案錄得215宗登記，較4月169宗上升27.2%，自去年9月後再度重上逾200宗水平，並創8個月新高。雖然近期市況回軟，但樓價僅輕微下調，令到摸貨獲利比率仍達92.1%，較4月93.5%只微減1.4%，今年一直企穩逾9 成水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，此215宗摸貨個案中，從發展商購入新盤再以摸貨轉售的單位約有82宗， 而餘下的133宗則屬於購入二手物業再以摸貨轉售的個案。而此批摸貨個案約198宗獲利，佔92.1%，餘下17宗則為蝕讓及平手離場，未因市況回軟而令蝕讓個案急升。
大興花園短炒賺1成
事實上，個別摸貨個案更於「九招十二式」公布後售出單位依然獲利離場。以大興花園1期4座高層H室為例，投資者於4月中以141萬元購入，其後於5月初「九招十二式」公布後以155萬元售出，獲利9.9%。又如時代廣場C座低層1 室單位於5月初以152.5萬元摸售，較3月下旬購入價142萬元獲利7.4%。
若以各類樓價劃分，5月未有逾2,000萬元摸貨註冊登記，自09年4月後再度出現「零登記」。而月內1,000萬至2,000萬元只得4宗，亦按月減少一半；反觀，200萬元或以下細價物業的摸貨個案按月上升42.5%至124宗，升幅為各類物業最高。至於200萬至500萬元中價物業則增加25%至70宗， 而500萬至1,000萬元個案亦微升6.3%至17 宗。
5月份215宗住宅摸貨個案中，以天水圍栢慧豪廷最多，共有50宗登記，接近四分之一。其次為將軍澳領都及元朗翹翠峰，分別錄得17宗及8宗摸貨登記。而上水御景峰及傳統屋苑屯門大興花園則同時以5宗緊隨其後。
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
