2010/06/04
記者孫彬訓、蔡惠芳／台北報導
房市降溫，連帶土地標售市場亦出現無意追高的跡象。台灣人壽昨（3）日3筆土地標售案開標，雖然之前領標者眾，但最後無人投標，全數流標。
戴德梁行昨日代台壽保，公開標售北市中正區2筆土地及台中市1筆土地。其中，北市兩筆土地位於中正區汀洲路2段以及重慶南路3段，土地面積分別為301.59坪、62.01坪，底價則分別是6.81億元及1.15億元，底價一舉突破去年當初台壽保取得的價格5.51億元、0.8億元，加價幅度23.6％、43.75％。
台灣房屋不動產研究中心表示，台壽保標售案流標，主因底價訂價過高。
第1筆標號土地，台壽保去年8月13日從國產局手上標得，當時這塊土地吸引19封標單投標，最後台壽保出價5.51億元，較底價2.645億元、溢價109％，如今台壽保標售底價又加價23.6％，超乎市場預期，所以最終流標收場。
台中市土地則是當初向台中市政府標得，是位於西屯區中港路的一塊素地，占地616坪左右，當初是以4.35億元取得，但台壽無法再取得附近的土地，因此也決定標售，底價4.62億元，增值空間6％左右。
台壽保表示，之所以出售，主要是地主惜售，周邊整合不易，所以才會決定提早賣出土地，希望在行情好時，先實現獲利，現在流標後，暫時沒有再標售的規劃，內部會評估後續如何運用。
戴德梁行分析，台壽保委託標售的台北市中正區河堤段、台北市中正區南海段及台中市西屯區福德段等3筆土地流標，主要是因為近期歐洲債務、東北亞不穩定等國際政經情勢，加上台股影響，雖有多位投資人領標，積極評估詢問度高，但並未實際投標。
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