2010/06/04
【成報】政府繼「九招十二式」後，又於本月一日起，就早前提出的「資助市民自置居所」作出公眾諮詢。基於諮詢方式全開放，故不少業界人士及公眾團體亦開始就此諮詢發表意見，對於政府多次出手干預樓市，希望幫助市民買樓自住。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，對於資助市民買樓自住諮詢不抱任何寄望，並認為政府不應浪費社會資源投放於市民置業，市民亦不應利用社會資源買樓置業。現在市民是需要一個安樂居所，而非買樓置業。
陳氏指出，對於資助市民買樓，只會令樓價上升，變相令樓市「火上加油」。事實上，興建居屋只會令樓市的自由市場收窄，因居屋價格低，私人樓宇因此交投下跌，從而令樓市失衡。對於九招十二式的規管，立例只能暫時令樓市冷卻，但對夾心階層幫助不大，未能長遠解決置業問題。
【明報】雖然歐美經濟持續疲弱，但香港仍受惠內地客來港自由行消費，零售市道持續暢旺，商舖價格及租金持續攀升，升幅更遠較住宅為高。由紡織巨富呂培安家族及有關人士持有的尖沙嘴漢口中心地下21號舖，面積2500方呎，剛以1.2億元放售招標，7月28日截標，呎價4.8萬元，遠較去年8月買入價5380萬元急升1.2倍。業內人士指出，區內最大型商場之一的華置（0127）「The One」最快下月試業，加上同類商舖買少見少，料獲市場承接。
【新報】「九招十二式」正式執行，發展商為避免在風頭火勢下推盤，遂改推貨尾單位應市。近期銷情暢旺的新地東九龍譽‧港灣，昨日再加推3伙平台特色戶，售價由1,150萬元起，平均呎價11,042元。
據價單顯示，新加推的3伙特色單位，入場費最低的單位是1B座6樓A室，面積1,133方呎，連622方呎平台，訂價為1,150萬元，呎價約10,150元；至於售價最高是1A座6樓B室，面積1,701方呎，另連1,364方呎平台，訂價為2,100萬元，平均呎價12,346元。
【文匯報】新地於明日早上10時於觀塘創紀之城6期30樓售樓處以先到先得方式開售新蒲崗「譽．港灣」，部分代理原本於昨日開始於創紀之城6期售樓處外代客排隊輪候，但已遭新地拒絕，以免太早輪候引起管理上的混亂，但為了幫客戶揀到心水單位，相信各代理會於今晚通宵代客排隊。據了解，過去一個月新地開售元朗YOHO MIDTOWN時，地產代理都要提早一晚於新元朗中心售樓處外通宵代客排隊。
本周六上午10時再加價2%至3%加推新蒲崗「譽．港灣」第1座70伙，平均呎價約8,000元，入場費445萬元。其中2伙1A座A，面積2,031呎的4房戶平均呎價為11,652元，至於68伙第1B座A單位及C單位，面積703至1,140呎，平均呎價7,660元，即供付款照訂價減5%。
【星島日報】政府近月積極檢討加入勾地表的地皮，消息人士指出，當中不少已規劃較成熟的地皮，包括北角邨住宅地、大嶼山東涌第五十四區地，以及毗鄰年初成功拍賣的將軍澳第六十六B區地皮等，均極具潛力可於來年放入勾地表內，該四幅地皮，預期可提供逾四百萬方呎樓面。
消息人士稱，由於政府大方向是希望增加中小型單位的供應，故此在選區方面，除計畫加入港島市區住宅項目外，亦積極研究新市鎮地區的土地供應，以配合上車人士的需要。
在一眾具潛力放入勾地表的地表中，以前北角邨住宅地皮最為矚目，涉資亦最大。該地已規劃了將建五座物業，當中四座住宅，高七十三及七十八米，另加一座非住宅物業。
【蘋果日報】正當市場關注延期交易的西半山天匯24伙會否「爛尾」之際，同由恒地（012）發展的大圍豪宅名家匯，亦成天匯翻版。名家匯今年3月售出的28伙，再多 1宗取消交易，累積有半數單位取消，其餘單位更與天匯一樣，全數至今仍未完成交易。
名家匯今年3月高價開賣，其後遇上跌市，罕有地因未能如期取得滿意紙，容許買家取消交易。恒地早前雖指出，該盤只有13伙取消交易，其餘會陸續成交，近日卻再多1宗。土地註冊處資料顯示，今年3月以1603萬元售出的1座17樓C室，在5月18日取消交易，是該盤第14宗取消買賣。恒地發言人解釋，該單位買家申請取消交易，但集團在處理上出現延誤，所以至最近才送交登記，強調往後若有取消交易登記，將全屬殺定。
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