央行打房 不要跟政府對作
六星總裁彭淮南打房的決心，投資人千萬不要輕忽，上週四央行調高重貼現率，還針對大台北等特定地區，民眾第二件房貸最高只能給予鑑價七成的限制，政令一出，隔日台股資產及營建股一片愁雲慘霧。
或許有人說上週五，台北縣新莊副都心土地招標，還創下每坪159萬元的歷史天價，顯然對央行打房的作用，不以為意。
殊不知新莊副都心土地招標的領標、計算與投標時間，都在央行政策宣布之前，你如果問那位得標者，今天還願不願意以每坪159萬元標下新副都心土地，答案恐怕會很有趣。
國內這波房地產上漲，可說是因為資金氾濫所致，市場游資過多又缺乏合適投資標的，於是全湧進以大台北地區為主的房地產市場，太多的資金搶食有限的土地與房產。
於是市場亂象怪象層出不窮，台北市新推建案，每坪動軋喊價上百萬元，甚至竟有台北市四十多年的老舊公寓，成交價高達每坪八十萬元，一般上班族根本負擔不起新的房價。
投資人需要了解的是，造成國內房價上漲的根源，是資金過多，跟ＥＣＦＡ簽不簽沒有關係，如今央行調高重貼現率半碼，同時搭配限制銀行放款的行政措施，政策方向已非常明確，民眾需知，重點不在於半碼的幅度，而是政府的態度已非常清楚，接下來幾個月，一定還會陸續有其他緊縮措施一一出爐。
很多人面對新的狀況最愛問的一句話，就是「我該怎麼辦？」
政府打壓房價，當然要跑得比政府快，市場還有買氣時，非自住型的房產趕快脫手，十年前房地產低迷的市況，如果大家還記憶猶新的話，如果投資客不願跑，但至少不要作出頭鳥，硬跟政府對作，往往沒有好下場。
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