銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

今年3月股票和基金還是民眾心目中最能「保值抗跌」的理財工具 ，但4月以來受歐債紛擾、油電價上漲及證所稅問題衝擊，民眾對投 資理財的想法出現相當大的改變，據中信房屋第2季宅指數調查，「 不動產」成為「保值抗跌理財工具」冠軍，且比重單季成長6.5％到 40.6％，是歷次調查最高。

因為股票和基金淨值近期波動大，不少民眾慘遭套牢或者憂心未來 經濟不景氣會持續，希望「持有現金」比重也大幅跳升，甚至超越「 黃金」、「貴金屬」，中信房屋經理江龍名表示，這是近年相當罕見 的情況，也可見一般民眾對於整體經濟的感受不佳。

受訪者認為「不動產」是「最抗跌的理財工具」，但中信房屋董事 長鄭余正全補充，多數民眾並不想立即進場，而是希望觀望等房價下 跌再進場，因為受訪者認為在油電漲以及證所稅問題下，會影響台股 和房地產交易動能。

他指出，短線來看預計第3季受外在環境因素影響，買方暫時觀望 ，全台「量平價疲」，短期內有購屋意願比重可能下跌；但中長期民 眾購屋意願則在上升，第4季景氣逐漸回溫後，2013年房市有機會逐 漸好轉。

21世紀不動產總經理王福連認為，受到證所稅影響，市場觀望氣氛 瀰漫，代表股市資金動能M1B下滑，這些都不利房市後市發展，尤其 在央行採第三波房市管制措施，預期下半年房市可能呈疲弱走勢。

他指出，投資客要審慎小心房市的「湖心效應」，也就是當房價漲 時，湖心先漲，但當房價走跌時是湖邊先跌，預估第3季大台北部分 區域房價恐會下修10～15％。

( 2012/06/28 09:00 時報資訊 )