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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，迎合單身族需求，市場上 產生不少單身化與個人化的「小」商品，這股單身新勢力也前進小宅 產品，北市2011年第3季套房產品成交達2成，居各行政區之冠，排名 第2的新北市成交占比13.6％。

蘇啟榮認為，都市化程度愈高、人口密度高、房價水準高的區域， 對套房產品需求愈強勁，但購買市中心套房產品的單身族，多希望能 購買在捷運站周邊，以小空間換取通勤時間與生活品質，這類的套房 產品因為租賃容易，加上租金維持一定的水準，除了自住需求，置產 型買方與包租公、包租婆也相當喜愛。

如北市忠孝東路五段著名的套房社區「E.A.T」與長春路上的「和 邑」與林森北路周邊推案，都是精華地段的小宅代表產品，總價行情 在千萬元以上，總價較低，對首購族具有一定吸引力，常見30至35歲 的單身或頂客族到此找房子，其中買方約有 7成是單身或頂客族，另 外有3成是置產型或收租型買方，雖然面臨奢侈稅上路，交易狀況仍 維持穩定。

淡水捷運線市區段兩側近期套房平均成交總價大致落在650萬元左 右，整個中山區（包含市區與大直地區）來看，第3季套房產品成交 占比就接近4成，成交總價約在830萬元左右。永慶建設暨代銷總經理 葉凌棋指出，「宅經濟」趨勢反應在房地產市場最顯著的就是消費者 對產品的需求類型改變，套房產品崛起，過去的「大面積」訴求已經 轉為「高效能」的趨勢。