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無視於房市景氣轉清淡，營建股上市公司日勝生集團大手筆逆勢操 作！土地加開發資金總計將砸下400多億元，轉戰新北市進行造鎮。

日勝生昨（21）日和內政部營建署正式簽約新北市板橋浮洲合宜住宅 開發案，同時也籌備260億元的銀行聯貸案。

據悉，日勝生合宜住宅聯貸案由台銀、合庫、兆豐共同主辦，在房 地產景氣低迷之際，已成為各銀行搶破頭的熱門生意。

日勝生也將創下房市4大紀錄，第1是台灣史上第一宗合宜住宅開發 案；第2是台灣史上住宅開發案最大銀行聯貸案；第3是首創「造橋送 車」，即建造一座連通到台鐵車站的空橋、並捐贈4,480戶社區200台 腳踏車、3台電動環保接駁車；第4，日勝生也首度藉此跨進房地產造 鎮的行列。

營建署署長葉世文表示，日勝生得標的浮洲合宜住宅將有4,032戶 ，出租住宅有448戶，總計4,480戶，一次推出，對於實現馬總統居住 正義政策，極具意義，為台灣史上第一件合宜住宅。

未來主建物和共有部分每坪平均售價約19.5萬元，陽台售價平均6 .43萬元；出租住宅部分，每坪主建和共有部分，租金為320元、陽台 租金則為128元。

行政院秘書長林中森則指出，這是台灣首件合宜住宅，且為每坪「 一字頭」的絕版價，不但在政府不必出資情況下，擁有149億元的地 價收入，又可活化公有地，也可解套榮工處的負債88億元，且可達居 住正義，更可為銀行浮濫資金找到出路，可謂一舉數得。未來還有2 千戶合宜住宅會釋出，視市場接受程度；目前預估，一旦推出，應可 「秒殺」出脫。

林中森表示，目前先開放以家庭年收入的前50分位的低收入戶，優 先認購，年底可開放資格認定和檢具證明文件；各縣市政府審查通過 ，且取得核發證明文件的符合承購資格民眾，最快明年5月可開始向 日勝生辦理承購登記。

林榮顯指出，日勝生將規劃為一座綠色生態住宅社區，目標打造為 黃金級的綠建築。

日勝生集團副執行長黃森義表示，日勝生得標的合宜住宅預計將投 入400多億元開發資金，其中7成將申請聯貸，目前已緊鑼密鼓階段， 額度估計約260億元，對於銀行來說，合宜住宅訴求自住和換屋客戶 ，放款風險相當低，預計明年春天簽約；另外3成，為日勝生自籌。