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房市熱延燒到台中，台中房地產市場在預售案開價節節升高下，土地行情也持續升溫，包括七期、五期、八期土地今年至少都有兩成以上的漲幅。

目前在公開市場上，成交價最高的是位於七期市政北五路、惠中一街上的380多坪土地，由力麒建設在去年底以每坪300萬元所買下，據透露，力麒今年以來仍積極在當地進行整合，不過附近土地開價最高已到一坪400萬元。

由於大台北精華土地難以取得，加上台中合併升格後房地產前景可期，包括冠德、力麒等台北建商近期紛紛南下台中布局，促使地主紛紛搶搭這波順風車，委託商仲出售土地。

台中地區推案市場近來受惠升格效應及新一波資金潮，銷售表現不錯，在指標的七期重劃區，建商磨刀霍霍，預計12月將進場的就有寶輝建設的市政北七路案、聯聚的理仁大廈以及親家建設市政北一路案，總銷金額估計在250億元上下。

高雄房市也由豪宅案領軍，各案開價紛紛突破當地行情，如「國硯」、「京城凱悅」等案，其中「國硯」開價每坪達80萬元，是高雄首度突破80萬元大關的豪宅建案，而位於高雄縣鳳山市的透天案「帝富麗」也以突破億元總價，創鳳山市房價新高。

今年高雄房市豪宅建案多，不僅撐起市場推案總額，也成為市場主力商品之一，備受矚目建案包括「國硯」、「京城凱悅」、「棋琴10重奏」等案，各案開價紛突破區域行情，其中「國硯」更以每坪最高80萬元，成為高雄首度站上80萬元大關的天價豪宅。高雄市建築公會理事長陳武聰說：「高雄市近半年地價大漲60~70%，地價帶動房價，今年新案開價多已突破區域行情，挑戰市場接受度。」

住展房屋網   2010.11.22