(成報) 2010年6月7日
新地旗下新蒲崗「譽‧港灣」（見圖）於上周六開售73伙單位後，消息指，於昨日錄得超過130組睇樓客參觀，而假期兩日錄得63宗成交，佔可出售單位八成六，成績不俗，至於加推的二房單位，呎價低二手呎價2%至3%，加上入場費較低，故最先全數沽清，至於賣出最多的三房單位，呎價亦較巿價低3%，總數售出39個單位，從上述數字顯示，譽‧港灣低價搶灘奏效。
本報記者綜合報道
業內人士指出，除二房及三房單位外，該盤尚售出二個2,031方呎四房大單位及三伙特色戶。賣出最多的三房戶面積1,133方呎，平均呎價約8,039元，至於四房戶及特色戶，平均呎價分別為1.16 萬及1.2 萬。
兩房單位首日沽清
當中1B座C室2房單位經於開推首日售罄，現尚餘單位主要為1B座A室的3間低層及4間高層單位，1間1A座A單位，3間連平台特色單位。於上周六推出的73伙單位，包括第1A座高層的2,031呎、向海方向的4房大戶，平均呎價為1.16萬元，戶型涵蓋703方呎兩房至逾千方呎連平台花園的特色戶，平均呎價由7,050元至1.23 萬元。
市場消息指，至今尚餘下的7 間1B座A室3房單位應可在本星期出售，據了解，以3房為目標的準買家，多對景觀有所要求，會以中高層單位開始入手。現餘下5 個極高層3 房單位，因價格較高，所以未被買家垂青。
刺激一手市場成交升
就最近幾星期「譽‧港灣」多次售罄2房單位，看以一手市場成交刺熱，但反觀2房單位售價比同期二手樓價低2%，可見新地以低價沽出單位，令一手市場成交量上升，從而帶動樓市氣氛。
另外，同系元朗「YOHO MIDTOWN」於假期2 日錄得15宗成交，包括M8座中層F室，面積901方呎，以503.5萬元沽出，折合呎價約5,588元。消息指，有買家斥資872.5萬元，連購第M1座30樓F室，面積647 方呎，以及第M8 座26 樓F室，面積901方呎。
此外，系內牛池灣峻弦，消息指，該盤於昨日已售出最後1 個1 房單位，該單位為6 座高層D室，面積538方呎，以456萬元成交，平均呎價為8,476元。
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