(成報) 2010年6月5日
踏入6月，樓市淡靜氣氛漸過，用家逐漸回復入市信心，加上通脹勢頭初現，推動各類買家四出睇樓，為入市作好部署。據最新中原城市領先指數CCL按周下跌1.44%，是08年11月16日按周跌4.16%後80周以來最大跌幅，CCL亦是五周以來最低。反映業主面對現實減價，令樓價向下調整。業主減價，就有買家承接，令成交回升。
本報記者綜合報道
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，整體方面，截至5 月30 日，中原城市領先指數CCL報79.16點，較上周的80.32點下降1.44%。最新CCL是五周以來最低。而整體大型屋苑方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報76.47 點，較上周的77.67點下降1.54%。
周末睇樓量按周增4%
分區大型屋苑樓價統計，港島區指數最新報88.31點， 較上周的91.34點下降3.32%。新界東最新報72.72點，較上周的74.79點下降2.76%。新界西最新報59.97點，較上周的60.45點下降0.81%。而九龍區最新報76.79 點，較上周的76.48 點上升0.40%。
另外，利嘉閣地產研究部指出，周末預約睇樓客量再錄升幅。全港50個指標屋苑共錄2,305組客戶預約在周末睇樓，較上周末再升4.3%；客源方面，用家見上月樓價已下調，預期業主議價空間能再度擴闊，並藉此買得安樂窩，故此，睇樓客中仍然以用家為主，比例高達65%。
按地區分析，港島區屋苑預約睇樓客量增幅最勁，9個指標屋苑周末兩日共580組準買家預約睇樓，數字較上周末增加7.4%；其中南豐新邨、鯉景灣及嘉亨灣更增加10%以上，成績驕人。利嘉閣地產鯉景灣分行經理施志剛表示，近日港股走勢靠穩，加上業主叫價重見合理水平，令不少睇樓多時的客人紛紛入市，因此6月至今南豐新邨及嘉亨灣成交量均令人滿意，預期今個月西灣河區二手成交數字將與上周相若。
德福花園升幅稱冠
九龍區屋苑預約睇樓客量增加4.3%，20個屋苑當中有9個睇樓量有所增加，其中以德福花園增長最勁，達17%。將軍澳區5個屋苑睇樓量亦平均錄得6.7%的增長，表現優於整體。利嘉閣地產維景灣畔（A組）分行經理王振興表示，近日外圍經濟環境未見負面消息，加上利好樓市的因素如低按息及通脹預期仍然存在，準業主對樓市信心漸見回勇，令維景灣畔本周末睇樓量升14%。
新界區屋苑的預約睇樓客量較上周平均回升1.3%，表現較為稍遜。21個指標屋苑共錄得955組準買家預約睇樓，當中只有3個屋苑錄得升幅。利嘉閣地產栢慧豪園分行經理文家輝指出，嘉湖山莊盤源充足，加上物業有大量西鐵沿線的上車客垂青，買賣需求向來較穩定，不過，隨着6月下半月世界盃開鑼，市民睇樓意欲可能因此下降，預期6月下半月物業交投亦會隨之減慢。
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