文章日期：2010年6月7日
【明報專訊】因樓市政策及股市波幅等外圍經濟因素影響，放盤業主普遍願意提供議價空間，吸引買家趁低吸納，令屋苑交投量重拾升勢。中原地產表示，旗下十大二手屋苑於過去的周末（6月5日至6日）錄得58宗成交，較上周（5月29日至30日）的49宗，增加18.4%（見表）。一手市場方面，過去的周末市場錄約80伙交投，主要由新鴻基地產（0016）新蒲崗太子道東「譽‧港灣」的加推單位帶動，共售出約62伙物業。
沙田第一城交投暢旺
沙田第一城的二手交投尤見暢旺。中原黎宗文表示，樓價下調吸引用家及收租客入市，令第一城交投保持活躍，本月首6天屋苑已錄得約27宗成交。過去兩天該屋苑錄12宗成交，交投較前一周多5宗，平均呎價保持約4420元。新近成交包括29座中層D室，面積395方呎，坐向東南，獲外區客以183.8萬元入市，呎價4653元。原業主於2006年3月以120.8萬元購入單位，持貨4年，轉手帳面獲利63萬元，單位升值52%。
港島區方面，康怡花園過去兩天錄4宗成交，交投量較上周無升跌，平均呎價亦保持約6400元水平。九龍區方面，美孚新過去兩天錄7宗成交，較上周回落3宗。本月至今屋苑則錄約18宗成交，較上月同期增加近三成。
譽‧港灣兩天售62伙
美聯物業董事何銘培表示，在剛過去的周六、日，有業主將議價幅度收窄，買家感樓價進一步下調的空間有限，令早前於減價潮期間鎖起的購買力逐步釋放，當中亦見投資者趁跌勢喘定入市，使整體二手交投轉活。
市場消息指出，「譽‧港灣」昨錄兩宗一手成交，其中一伙為1A座高層A室，單位面積2031方呎，剛以2316萬元售出，呎價約1.14萬元；該盤兩天累售62伙。另外，新地近日重推的元朗「YOHO MIDTOWN」，昨天錄近4宗一手買賣。其餘主要新盤項目，如大圍「名城」及大埔比華利山別墅等，過去周末則未聞成交。
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