記者蔡惠芳／台北報導
冠德建設（2520）今年是完工入帳高峰期，看好台北都會區房地產需求殷切、手中滿手現金之際，最近買地來勢洶洶。冠德昨日再度砸下6億元，加碼買進台北縣新莊552坪住宅區土地，使得手中壓寶新莊的土地已累計達5塊、面積達4,834坪，在上市建商中「插旗」新莊副都心的面積，僅次於興富發（2542）。
冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德這次加碼買進的新莊土地是位於中原段、為容積200％的住宅區土地，換算每單位容積價格約47.5萬元至55萬元；冠德本來已買下前側不同街廓的土地，再買下552坪這塊地之後，將還會再擴大整合鄰地，希望累積達1,000坪以上。
洪錦欽表示，冠德累計持有新莊土地已有5塊，包括中原段4塊、副都心1塊，面積總共超過4,834坪。不過新莊交通建設提供房地產未來發展的潛力，有機會還會加碼擴大新莊的土地存量。
據估計，冠德「插旗」新莊的企圖心，不下於目前卡位新莊土地存量的上市建商榜首興富發，換算成總銷金額的話、冠德持有5塊地至少將有100億元以上的案量，興富發則更高達200億元以上，可謂是卡位新莊的兩大天王；有些未上市櫃的三重幫宏泰建設、桃園起家的中悅機構等，則更是新莊的大地主，預期今、明年新莊將會進入密集推案期。
冠德在新莊的第一炮，將預計第4季推出總銷20億元的中原段案；加上「台北橋捷運站」、「南港中南市場」，至少有150億元可望登場銷售。
值得注意的是，今年冠德完工交屋的個案將貢獻可觀的EPS，第1季就衝上1.21元；5月後總銷25億元的「美麗桂林」完工交屋，開始以全部完工法入帳；6月後總銷12億元的「美麗新境」也將已依完工百分比法全部認列入帳；「景上靜」總銷11億元，也將在第3季完工，依全部完工法入帳。
因此，冠德今年這3案可能將落袋30億元的資金，帶動營收大躍進。
法人預估，冠德今年起進入完工入帳高峰、加上轉投資環球購物中心、根基營造（2546）的貢獻，全年營收可望比2009年的43.77億元再成長2至3成。
【新聞來源：中時電子報】2010.6.3
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