住展房屋網/台北報導】
台北市豪宅精華地段的土地愈來愈難開發與取得，而透過都市更新取得的成果更是緩不濟急，於是台北市好地段的豪宅愈來愈顯得稀有，惟現階段豪宅也出現一些亂象，地段不對、產品也不對的建案，出現漫天喊價的亂象，這種現象需要市場的修正與時間來驗證。
宏普建設經理游武龍表示，豪宅領航下的大台北區房市，雖面臨近期『打房』消息面的衝擊，惟在國內資金充斥及ECFA利多的持續發酵下，建商強力作多的心態，可從推案的『量與價』上看出端倪，預計下半年豪宅仍會是房市火紅的產品之一，且豪宅市場的份量在ECFA簽定後，將扮演更吃重的角色。
根據游武龍的觀察，新莊市今年第1季的土地交易多分佈於思源路兩側，分屬新莊都市計畫與都心區的住宅區土地都炙手可熱，土地交易價格在單價90萬至115萬元之間，目前區內的商業區地價更已喊出上看150萬元的價格，使區域內多家上市建商出現惜售的特殊現象。
夾帶著兩岸人流與金流來台購買房地產，房價持續攀高的想像空間仍大，不僅指標建案精銳盡出，實際銷售狀況也是捷報頻傳，市場M型化的趨勢愈來愈明顯，買得起房子的換屋客及投資客，議題性區域持續加碼買進，但是買不起的首購族及首換族，就只能一直往台北外圍找屋買屋了。
2010.6.3
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