近年來建築工法越來越好，因此高品質的超高大樓越來越多，不少民眾對於這類品有特殊的偏好，但在選擇時有什麼需要注意的地方呢？「網路地產王」要告訴您，購買超高大樓除了要注意抗震、防火、水壓穩之外，還有千萬別選購緊臨中繼水箱的物件，以免又吵又潮濕。
■ 防火看設備 抗震選對稱
中信房屋提醒，摩天住宅最重要的就是防震及防火。因此建議避免選擇封閉式玻璃帷幕的設計，免得萬一失火時火勢迅速竄燒，並成為救災的阻礙。為了降低火災發生率，超高大樓住宅必須拒絕住商混雜居家環境，比如開設餐廳等高危險區域，遠離失火的高危險地帶。
而在防震設計上，摩天住宅以鋼骨結構（SS結構）的耐震度最高，在工程結構上屬於「柔性結構」，遇地震時可有效的吸收地震所產生的能量，維持建築結構本身的安全。 而一般用於中低樓層的鋼筋混凝土結構（SRC結構）耐震度與安全性也佳，是高樓層建築次佳的選擇。在建築體的結構方面，建築設計相對稱、造型規則者，較能有效的抵消地震的能量，至於不規則或變化多端的高層建築，在防震上則是相對不利的。
■ 中繼水箱雖必備 噪音潮濕擾安寧
住商不動產表示，當大樓高於50米，才會有「中繼水箱」的規劃。假如以單層樓高3米的建築來計算，約16、17樓高以上的建築，就稱為超高大樓，政府對其結構安全須特別審查，因此一般大樓設計多規劃低於50米，不然就遠高於50米。
當購買的大樓高於50米，就必須詳加詢問中繼水箱的位置及樓層，在消防法規的規範裡，中繼水箱位於樓高45米的樓層裡，常位於13、14樓，在某間房間裡規劃有中繼水箱、抽水機及發電機等設備，稱為中繼機房。
中繼機房最大的問題就是噪音及潮濕，噪音的來源來自抽水機的運作，而水箱內大量的水則是導致潮濕的主因，較好的水箱內會貼上磁磚，30樓以上建築可能會有2個中繼水箱的設計，因此在購屋時最好避免緊臨中繼機房。
【網路地產王／黃京梧／綜合】
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