近來住宅市場買氣回穩，商用不動產也開始走揚，戴德梁行昨（4）日表示，已備妥位於台北市精華區三大商辦與土地標售案，將釋出公開標售，預定下周說明細節，3案的總底價有100多億元，是今年以來量體最大的標售案。
這3案分別是台北市忠孝東路4段全棟大樓、內湖洲子街大樓與建國北路住宅用地。其中，忠孝東路4段的大樓，目前有租客，享有租金收益，對需要開創固定收益的壽險業者特別有吸引力，而且忠孝東路目前是全台最具集客力的商圈，陸客不論是團體行或自由行也必來此區，加持本區商用不動產身價持續走揚。
更重要的是，忠孝東路4段的商辦或店面，目前釋出量極少，每有案子求售總能「秒殺」，此次要標售的是全棟大樓，更是奇貨可居。
至於洲子街要標售的大樓，據了解，正是長虹建設剛興建完畢的廠辦大案「長虹凱旋企業總部」，外界推估全棟價值超過80億元，由於在完工之前就已有許多有興趣的買家向長虹探詢，長虹決定首度採用公開標售方式，委由戴德梁行銷售。因此案已完工，若成功標出，將成長虹今年最主要的業績來源。
建國北路住宅用地則有368坪，戴德梁行透露，該地已申請好建照，此次標售也含建照，在台北市素地難尋、都市更新又牛步情況下，對開發商頗具誘因。 2012/05/05
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
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