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儘管央行打房，但房市熱度不減而發燒！根據內政部最新統計，全國十月房屋買賣移轉棟數中，台北市月增率揚升8.1％，台中地區月增率達11.5％，高雄地區僅微幅增加1.7％。以台北市而言，信義區月增近6成的買賣移轉棟數最夯，房仲業者打趣說，統一阪急百貨商圈成熟，購屋的人也多了。

　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行雖在6月底實施選擇性信用管制，市場買氣趨觀望，但在資金行情續航，和低利率環境維持下，房市觀望買氣消除。

　內政部最新統計，國內北中南10月房屋買賣移轉中，較9月彈升，其中，台中地區表現最佳，10月買賣移轉棟數為3255棟，較9月增加11.5％，也較去年同期增加9.7％。

　而台北市買賣移轉棟數為4864棟，較9月增加8.1％，與實施選擇性管制措施後最低的3850棟相比，增加逾1000棟，可見買氣已回溫。北市月增率8.1％，較去年同期減少12.3％，顯見高房價水準與選擇性信用管制措施，對市場買氣仍有影響。

　至於高雄地區，雖然10月買賣移轉棟數和9月表現相當，僅微增1.7％，但維持在2300棟以上，算是維持在高檔水位。

　以北市而言，表現較好區域是信義區，月增率達59％，近6成的成長，年增率達11.4％，中正區月增率達37.7％表現不錯，年增率也達28.3％；而房價相對低區域，也吸引自住客，萬華區買賣移轉棟數月增26.6％、北投區月增28.9％。

　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，今年10月7日統一阪急百貨開幕，周邊公寓、華廈受惠阪急百貨熱度持續上升，詢問度明顯上升。信義區周遭有不少地區房價相對平易近人，如永吉路、松德路、虎林街等地區，目前區域成交主力落在每坪約55～60萬元間，房價已漸漸向緊鄰大安區看齊，若仔細挑選虎林街甚至可看到3字頭老舊公寓。

中時電子報  2010.11.18