衝房貸客 銀行低利大車拚
央行連續2次升息，對房貸底線也從1.5％，要求銀行配合「拉高」 到1.62％，但在房市交易熱絡下，銀行為搶熱錢，依舊有銀行祭出低 於央行底線搶客，其中以遠銀最猛，與房仲業者合作祭出一段式1.5 8％超低率。
另外，土銀則針對高收入祭首段利率1.57％起、至於彰銀則針對公 教等客群推1.56％挑戰央行底線。
繼上半年央行徹底執行房貸利率，要求利率一律1.5％起跳，市場 上原低於1.5％甚至還有低於1％的房貸利率，除了華銀的公教房貸， 從此消聲匿跡。
銀行業者表示，就因央行政策，競爭較激烈的銀行，房貸利率全都 變成齊頭式，一律1.5％起，即便央行在6月升息半碼，但業者並不埋 單，依舊在市場上祭出1.5％的低利吸客。
見眼業者無意將升息反應在新房貸方案上，央行只好再出手，在第 2次升息後，為確認銀行會將升息反應到房貸上，官員主動打電話給 房貸利率低於1.62％的大型銀行，在電話中，直接擺明的說，在6月 升息半碼後，各大銀行在機動利率平均的調幅是6個百分點，而9月再 升半碼，依同樣標準，利率至少要加12個百分點，也就是說，房貸利 率底線也該上修到1.62％。
而原本利率低於1.62％的中信與花旗銀，不敢再與央行對作，全部 聽話，將利率調高於央行底線，如中信銀下半年以1.5％起全力搶攻 捷運宅，在接完電話後，首段利率現已加碼至1.66％，比央行底線高 出0.04個百分點；至於花旗雙利貸原本前半年為1.6％，改為首年利 率1.75％。
在央行強勢作風下，多數銀行幾乎都不敢違背央行，不過，還是有 少數銀行針對特定專案，在試探央行底線，其中以遠銀最敢衝，雖然 在永慶房屋網頁上，登的一段式利率為1.7％，但據了解，客戶只要 透過遠銀的銷售通路部，還是可拿到超低利率，且一段式從1.58％起 ，比實際利率差距甚大。
除了遠銀外，土銀則針對年收入逾150萬元，祭出前半年利率只要 1.57％，若無法達到門檻，則利率則從1.62％起跳。
至於彰銀主要從公教等特定族群下手，只要是軍公教、公職、公營 事業、金融業人員，或上市、櫃員工且年收入大於等於70萬，或貸款 人年收入大於等於100萬（保人為配偶可合併計），就可享前半年利 率只要1.56％。
工商時報 2010/11/18
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