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本月初捷運蘆洲線通車，而同屬橘線的新莊捷運線雖未同時通車，但房市熱度一點也不亞於三重、蘆洲地區，且以推案熱度而言，恐怕還有過之而無不及。如上新莊重劃區內的「昔詩」、「永鼎國璽」、「新富邑-美樹首席」、「NEW ONE TAIPEI-四季館」、「NEW ONE TAIPEI-柏悅府」、「幸福公園」等，都已售完結案；另外如「全坤峰華-公園館」、「朕權」、「誠」、「亞昕平方」…等，也都熱銷進入倒數階段，而這些已售完或即將售完的總銷案量就高達200億，再加上其它銷售中的個案銷售量，肯定超過200億，相較三重地區今年(99年)共僅推出約180億來看(蘆洲約60億)，新莊的銷售熱度肯定是捷運橘線最熱的地區(不含北市段)。

而這樣房市熱度也帶動了下新莊地區，如「捷運好境」案銷售也已逾七成，而「峰景鳳翔」乙工住宅案，之前開出的七百七十餘戶也銷售將近尾聲，因此日前開放B棟共94戶加入銷售行列，且開價從32萬/坪漲至36萬/坪，漲幅逾一成，而這都是受上新莊房價持續上漲所致。

未來，頭前重劃區尚有國泰建設、興富發建設、宏普建設、冠德建設、金革科技、羅浮宮建設…等建商，都將於明年(100年)初進場銷售，若再加上副都心籌備中的遠雄建設、鄉林建設…等案量，預估明年初新莊地區的總推案將達500億之多。

住展企研室  2010.11.19