十月房市買氣回穩 北市交易量上揚8.1%
在資金行情續航，低利率環境下，房市買方觀望態度逐漸消除。根據北中南地政單位統計，十月的房屋買賣移轉數據，均較九月份彈升，其中台北市十月買賣移轉棟數為4,864棟，較九月增加8.1%，與央行實施選擇性管制措施後最低的3,850棟相比，增加超過千棟，買氣明顯回溫。
台北市房市買氣在八月達谷底後，九月呈現V型反轉，十月再下一城，加上邁入傳統的第四季旺季，包括信義區、中正區表現都很熱，而且以自住買盤為市場主力。
永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，信義區位居北市中心，有著國際金融中心的規劃，受這波兩岸經貿交流熱況及低利率環境優勢帶動，區內頂級豪宅價格頻創新高。近期可發現不少資產大戶或換屋族看好後市，針對周邊房產進場卡位布局，尤其公寓及總價2,000萬左右大樓產品，表現最為亮眼。
不過較意外的是，十月的松山區竟出現交易量嚴重衰退，買賣移轉筆數較上個月減少26.65%。
李建興認為，松山區上月房市交易成長幅度激增，基期相對較高，同時觀察發現，不少屋主仍看好後市發展，有開價過高甚至惜售的心態，都是造成交易量大幅衰退的主因。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則點出，除了交量體上的增減，更值得注意的是，今(2010)年下半年，台北市區域買氣輪動明顯，往往這個月的交易爆量區，到下個月買氣就會轉冷，顯見因為捷運四通八達，區域落差少也是讓買方轉趨靈活的主因。
另外，台中、高雄十月房市交易量，也呈現穩定成長的趨勢。尤其台中地區買賣移轉棟數為3,255棟，比起九月增加11.5%，表現甚至更優於台北。而高雄地區，雖然十月買賣移轉棟數和九月表現相當，僅微幅增加1.7%，但仍維持在2,300棟以上的買賣移轉棟數，維持在高檔水位，實際上表現也不錯。
2010/11/19 卡優新聞網
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