興隆路二段 老公寓每坪20~33萬
【廖芸婕╱台北報導】文山區興隆路二段東鄰辛亥路四段，西可聯結羅斯福路六段，交通發達，周邊又有捷運萬芳醫院站、辛亥站、景美站。此區公園、學校多，飲食採買便利，但仍保有靜謐生活品質，周邊以25~35年公寓為主力，每坪20~33萬元；近期大樓新推案不少，每坪開價48~65萬元。
採買便利
信義房屋文山興隆店專案協理胡光嶽表示，入住此區與總統為鄰，治安一向極佳，且今年夏天電塔完全地下化後，市容更為整齊。惟福興路一帶房屋鄰近福地，每坪成交價比興隆路二段低5萬元以上。
興隆路二段周邊有7座公園，以及興隆市場、興德市場、全聯社、松青超市。就學可至興隆國小、興德國小、興福國中，或明星學校景興國小、景興國中，私立靜心中小學風評頗佳。
近期推案「鼎隆苑」規劃30~60坪產品，每坪均價65萬元，創區域新高；「迎風賞」規劃雙併產品共16戶，含2戶樓中樓，每坪開價48~50萬元；「文山秀樹」近捷運辛亥站，每坪均價58萬元。
興隆路二段周邊以28~35年公寓為主力，每坪28~33萬元，仙岩路上的公寓位於興隆公園第一排，景華街、景豐街的公寓鄰3個明星學校，都極為搶手，惟景華街少數公寓曾檢驗出輻射因子，須多加留意。興隆路二段217~233巷的「翼注新村」屋齡34~36年，住戶多期待改建。
中古大樓坪數多為28~40坪，每坪成交價35~55萬元。指名度高的社區包括鄰近捷運辛亥站且公設比低的「敦品」、松青超市樓上的「花開並蒂」、全聯社旁的「香格里拉花園社區」、視野可望向興隆公園的「友座森觀」、「敦南御京鄉」。擁有學區效益的景華、景豐街大樓社區如「涵仰」、「地中海」，則極少釋出。
留意部分區域見福地
福興路一帶，以前段鄰近松青超市、興隆國小的房屋價格較高，25~33年公寓每坪約20~30萬元，大樓每坪30~35萬元，松青超市樓上「潤泰敦南美景」、興旺公園旁「春之樹」指名度較高。東森房屋文山加盟店店長張益華表示，此區只有幾家便利超商，環境單純，但許多住宅看得見福地，購屋應多加留意。
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