【每日最新市況】羅東-建地少價格高 建商轉戰低價區
2010.7.3
【住展企研室/宜蘭報導】蘭陽溪以南的溪南地區(五結、羅東、冬山、蘇澳)，除羅東市區商業密集，市區建地逐漸稀少，因此地價高漲，一般的推案總價都在千萬以上，但由於客戶仍偏好400～700萬的透天厝，因而不少建商陸續轉戰五結、冬山及蘇澳等低地價區推案。
目前五結低總價案為「寶郡no2」，雖總價498萬起十分具有競爭力，但地段稍偏，去化不是很快，目前工地結構中。
而冬山則是低總價主力區，銷售中的個案皆在六百萬以下，有「富麗旺」、「滿築」、「賀岡賞」、「華德福別墅no2」、「山明豪宅」等，其中以「山明」案主力總價將近六百萬最高，「華德福」案總價438萬起最平實。
至於蘇澳推案皆集中在北宜高底的新馬地區，近一年來區內也只有新馬團隊的建案陸續推出，目前共已推出一塊店面案、四塊住宅案，最新一期是「建築．詩」預售案，共有16戶透天住家，總價437萬起。另上一期的「上合院」已全新成屋，目前只剩4戶總價稍高的戶別，該案餘屋總價為553～573萬。
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