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根據HOUSEFUN好房網暨HOUSEFUN傳媒中心調查，影響購屋者出門看 屋的4大障礙因素中，氣候及天氣竟排名第2，有28.3％消費者會因為 天氣太熱、下雨或太冷而不想出門看屋，比景氣好壞的影響還大，僅 次打房所受的影響。

HOUSEFUN傳媒中心經理李建興指出，雨季或颱風季，更要出門看屋 審視滲漏水瑕疵。每逢7、8月，房地產市場會有所謂的「3多」瓶頸 ，也就是禁忌多（農曆鬼月不宜買房的障礙）、雨多（正逢雨季、颱 風季）及汗多（夏季高溫炎熱）。

但正因為氣候不佳，這時候看房子不但競爭者少，更容易檢視出屋 子的問題，也就是漏水、房子通風或採光等，只要掌握眼到、手到、 口到3撇步，便可慎防漏水屋。

李建興表示，眼到是仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、 水漬、發泡及油漆脫落狀況。如果外牆變黑，就要小心壁癌，屋內牆 壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方如果隆起、水漬、發泡甚至油 漆剝落、色差，要特別留意。

手到則是手摸牆壁，感受水氣是否有滲出的漏水徵兆，因為有些屋 主為了增加房子賣相，會利用重新粉刷或是裝潢包覆掩飾先前漏水痕 跡，買方從外觀很難分辨，李建興建議，民眾可用手觸摸牆壁，感受 是否有水氣滲出的漏水前兆。

口到是指民眾可於看屋時，向左鄰右舍打聽房屋的狀況，特別是預 備購買物件樓上和樓下的住戶，詢問物件是否有漏水紀錄，徹底檢視 物件的防漏能力，捍衛居家住的品質。

若是民眾擔心買到容易積水的房子，不妨利用「台北市積水查報網 」查詢物件附近近年淹水次數，以及積水深度，確實掌握購屋區域的 排水系統問題。

( 2011/08/16 09:00 時報資訊 )