渣打銀行商用不動產房貸 

不論創業圓夢或是投資佈局，您入主的商用不動產都須有強有力的資金後盾？您可以有更輕鬆安穩的選擇！渣打國際商業銀行為您推出商用不動產房貸，讓您不論創業投資都能安心久久。 

渣打商用不動產房貸 眾多優惠助你進駐優質商辦
想了解更多詳情？請連絡我們的房貸服務專員，或親臨渣打國際商業銀行各分行，我們很樂意為您提供更多的房貸優惠方案。 

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本產品相關注意事項

• 15分鐘快速預審的計算起始時間為收件中心成功收到本行預審所需之完備文件收件時間星期一~星期五（8:30AM~5:30PM），截止時間為渣打國際商業銀行簡訊系統發送簡訊為止（請加入收件時間），若客戶係於收件截止時間後始送件者將視同隔日件。本預先審核方案，僅為個人基本條件之初步評估，申請人之收入證明文件，擔保物之區域及價值等因素，將影響最後之審核結果。此預審房貸額度並非本行同意之最終核貸額度，本行保留最後核准與否之權利，借款金額、年限及利率等，將以本行最後審核結果為準。
• 申辦商用不動產房貸客戶可依需求自行選擇固定式利率第一年固定利率1.75%起或選擇MortgageOne 靈活房貸第一年固定利率2%起，第二年開始皆以T值指數加碼計息，T值指數05/20公告之利率0.55%。T值指數之計算方式為以三個月期TAIBOR（台北金融業拆款定盤利率）以90天（包含當日）平均利率為T值指數（共小數二位，小數點後第三位四捨五入）。

T值指數利率小常識

• 本專案限制提前清償期間3年，若於限制提前清償期間內提前清償貸款本金並塗銷抵押權登記，本行需收取提前清償違約金：貸放後第一年內提前清償並塗銷抵押權登記：貸款金額之1.00%；貸放後第二年內提前清償並塗銷抵押權登記：貸款金額之0.75%；貸放後第三年內提前清償並塗銷抵押權登記：貸款金額之0.5%。本行另有其他無限制清償期間利率方案，詳細內容請洽本行各營業單位。
• 本行保留最終核貸與否之權利，並保留隨時變更及終止本產品之權利，本產品若有異動，以本行網站公告內容為準。

房屋貸款總費用年百分率揭露：貸款金額：200萬元 / 貸款期間：20年 / 各項相關費用總金額：5,600元
固定式利率方案：貸款利率（機動計息）：1.75%~3% / 總費用年百分率：2.38%~3.48%。
MortgageOne 靈活房貸：貸款利率（機動計息）：2%~3.65% / 總費用年百分率：2.63%~3.8%。
註：(1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。(2) 總費用年百分率不等於貸款利率。(3) 本行總費用年百分率之計算基準日為99年5月20日。

房貸利率通常會與指標利率連動、而指標利率可能會隨期間而變化，如未來指標利率上升，則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加。
案例說明，假設房貸金額100萬元，還款年限20年，採按月本息平均攤還，假設適用利率3%，每月原應繳金額：5,546元，指標利率上升1碼（即0.25%）後，每月應繳金額：5,672元，每月增加之金額：126元。案例說明，假設房貸金額100萬元，還款年限20年，採按月本息平均攤還，指標利率假設為2%，若貸款期間指標利率維持不變：第1年假設適用利率為指標利率（即2%）。第2年假設適用利率為指標利率加2碼（即2.5%）。第3年假設適用利率為指標利率加4碼（即3%）。第1年每月應繳金額：5,058元，第2年每月應繳金額：5,288元，第3年起每月應繳金額：5,511元。

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