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台北市頂級豪宅7月單價連3月創新高 均價113.2萬元
高總價頂級豪宅7月不受奢侈稅上路影響，單價續創歷史新高，且在豪宅熱帶動下，優質地段的中古名宅也連帶受惠，早期十大名宅至今漲幅均相當亮眼。據永慶豪宅事業部最新統計，7月北市總價6000萬元以上的頂級豪宅交易價量，均較6月走高，不僅交易量較6月成長14.3%，創下一年多以來第二大量外，7月平均成交單價113.2萬元，連3月創歷史新高。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，陸客自由行帶動香港經濟起飛與頂級房地產價格上揚的成功模式，是近期台灣頂級豪宅熱潮興起的主因，由於台灣陸客自由行於6/28正式上路，許多資產大戶看好頂級豪宅產品未來前景，因此紛紛進場卡位布局，優質地段的豪宅產品已是目前高資產大戶主要的狩獵標的，現階段豪宅市場買方進場意願正逐步攀高。
黃增福指出，今年香港成交價超過港幣1億元的豪宅中，有高達7成的買家來自中國，未來台灣若依循香港的發展模式，包含陸資等海外資金進場購置豪宅，台灣頂級豪宅市場將還有很大的發展空間。
針對市場持續關注受台灣房地產市場對於全球股災的後續反應，特別是豪宅市場部分，黃增福表示，受股災影響，投資人8月第2周確實相對觀望，但考量目前國內房貸利率仍處於歷史低檔區，加上台灣經濟持續復甦，兩岸開放進展快速，在陸資及海外資金湧入等利多加持下，未來好地段房產價位走高機會仍大，建議置產或是自住型買方，可把握這次利空進場的機會，除了釋出量稀少的頂級豪宅外，優質地段的中古豪宅同樣是可以留意的好標的。
據永慶豪宅事業部統計，2003年SARS時期北市十大名宅，包含天廈、鳳翔、新鑽、陛廈等中古名宅價位，至今都有200%以上的漲幅，優質地段中古豪宅在頂級豪宅熱銷帶動下，價位也不斷攀高，優質地段中古豪宅增值潛力與新豪宅相比，不遑多讓。
( 2011/08/16 11:15 鉅亨網 )
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