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台北房子最熱門 平均96人搶一間

台北市的房子真的很多人搶?根據房仲調查顯示，以每月數百萬筆的物件點閱率進行「全台單一物件詢問度」分析，以判別每個縣市房子的搶手程度。結果就今年10月數據顯示，台北市每筆委賣物件平均有96人次上網探詢，即呈現96搶1的為熱門局面，而台南市也有62人次的高詢問度，名列第二，台北縣和高雄市則以58人次及48人次位居三、四名。

■ 供不應求 台北居冠不意外

　　台北本是全國的首都，擁有各項交通、經濟上的優勢，加上土地有限，房價雖然屢創新高，但仍吸引不少人希望入住，永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資罝產的熱門區域，再加上台北市賣方多半惜售，致使買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。相較而言，同為房地產熱區的台北縣，儘管上網蒐屋人次與台北市相當，但隨其委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。

　　至於台南市，由於向來為封閉、自住型的市場，物件流通率頗低，中古屋委賣案件大約僅台北縣的1/10，甚至也只有鄰近的高雄市之1/5，在供給明顯不足，但自住族群仍有一定比例下，也出現了高詢問度格局。而高雄市則是因為近幾年推案量嚴重萎縮，去年新推案3000多戶，加上房價漲幅不大，屋主多半不願選擇此時售屋，但偏偏每年平均仍有1萬戶的購屋需求，因此也造成多搶1的格局。

■ 打房後賣方惜售 買方積極

　　李建興分析，6月份央行針對台北市實施信用管制，儘管一度讓市場觀望，買方探詢度降低，但到了8月以後，買氣迅速回補，反而賣方因擔心被趁機議價而採取「守株待兔」策略，延後釋出，進而出現了求售案件不增反減的狀況，在求增供減的格局下，6月以來，台北市的個別案件，成為全台詢問度增加最快的區域，大增了27.73%。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】  2010/11/22