目前分類：房屋貸款 (632)

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第一銀行  First Aviva安家房貸保障專案  0800-055-098

 

 

商品特色
  • 確保產權：確保房屋所有權，留”愛”不留”債”
    保險理賠金優先清償房貸，愛屋減少被法拍的風險，更是對家人居住的最佳承諾!
  • 精打細算：房貸結合壽險，花錢花在刀口上
    以乙型（保障遞減型）為例，壽險保障與房貸緊密結合，花錢買保障恰恰好!
  • 安全防漏：保障搭配房貸還款形式，保全房產滴水不漏
    具特色之寛限期房貸保險（丙型），讓壽險保障真正貼近房貸還款進度，保障配合有一套!
  • 自選年期：專屬房貸商品，年期自選，保單自主性高
    專案提供四種保障年期(7、10、15及20年期)，客戶可依房貸需求自行搭配選購!
  • 尊榮共享：投保享優惠利率，雙倍第一很牢靠
    專案搭配第一銀行優惠房貸利率，加上第一英傑華人壽之房貸壽險商品，讓房貸戶享有雙重第一品牌的服務保證與承諾

 
  1. 貸款對象：凡信用良好、收入穩定、具償還能力之本國國民，並為本行房貸戶者，皆可加入本專案，得由借款人為被保險人
  2. 貸款利率：依本行有關放款利率授權措施辦理，並隨放款指數利率機動調整其利率
  3. 貸款期限：
    • 擔保貸款期限最長20年
    • 信用貸款最長7年
  4. 繳費方式：本專案壽險保費一律躉繳，亦可選擇搭配本行房貸額度或信用貸款額度繳費
  5. 其他說明：
    • 搭配一銀優惠房貸利率，分期月繳真輕鬆
    • 一銀房貸戶獨享優惠，不分職級同費率
    • 投保額度靈活彈性，保費繳納最經濟
    • 甲乙丙型多重方案，提供客戶自由選擇
    • 加保容易，手續簡單超方便
    • 一次理賠清償房貸，家人生活好安心
    • 提前還款亦享壽險保障，家人保障多一層
  6. 保障類型：

 

商品年百分率簡表

產品別

First Aviva安家房貸保障專案

貸款金額

200萬元 

貸款期間

20年 

貸款利率

1.94%~6.08%機動計息 

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息 

各項相關費用總金額

3,300元 

應付總費用年百分率

1.96%~6.10%機動計息 

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。 

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。 

註四

客戶可選擇是否搭配融資或現金方式躉繳保費，保險費用以保險公司核保試算結果為準，不計入本商品年百分率。 

 

 

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服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪

 

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第一銀行  房屋增改建、裝修房貸  0800-055-098

 

 

 

商品特色
  • 提供還本寬限期，還款輕鬆
  • 申貸手續簡便，提供優惠便利的房屋增改建裝修貸款，讓您的房子煥然一新，擁有一間屬於個人品味的房子不再是夢想

 
  1. 貸款對象：凡信用良好，且具償還能力之本國國民
  2. 貸款利率：依本行有關放款利率授權措施辦理，並隨放款指數利率機動調整其利率
  3. 貸款期限：最長20年
  4. 還款方式：以年金方式按月平均攤還本息

 

商品年百分率簡表

產品別

房屋貸款

貸款金額

200萬元

貸款期間

20年

貸款利率

2.04%～6.08%機動計息

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息

各項相關費用總金額

3,300元

應付總費用年百分率

2.06%～6.10%機動計息

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。

 

 

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第一銀行  菁英優利貸款專案  0800-055-098

 

 

商品特色

• 成數高利率低，超優惠條件滿足您購屋及房屋修繕的需求。
• 優惠貸款負擔好輕鬆，維持生活好品質。
• 申辦「保險型房貸」可享利率優惠，房貸結合壽險，省錢又安心。
• 申辦「樂活貸」循環型房貸可享房貸利率優惠，靈活資金、使用超方便。

 
  1. 貸款對象：信用良好具償還能力且符合本專案條件之本國國民
  2. 貸款利率：依本專案優惠利率措施辦理
  3. 貸款期限：最長20年
  4. 辦理期限：至99年12月31日或額度用罄止
  5. 還款方式：(1)一般房屋貸款：以年金方式按月平均攤還本息
    　　　　　(2)「樂活貸」循環型房貸：按月繳息到期還本

 

商品年百分率簡表

產品別

菁英優利貸款專案－房屋貸款

貸款金額

200萬元 

貸款期間

20年 

貸款利率

1.58%～2.98%機動計息

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息 

各項相關費用總金額

3,300元 

應付總費用年百分率

1.60%～3.00%機動計息

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。 

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。 

 

 

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第一銀行  購屋貸款  0800-055-098

 

 

商品特色
  • 滿足您購屋之資金需求
  • 提供還本寬限期，輕鬆還款

 
  1. 貸款對象：
    • 凡信用良好，有正當職業，具償還能力之本國國民 
    • 經奉准在國內置產投資之華僑及外僑
  2. 貸款期限：最長30年
  3. 還款方式：以年金方式按月平均攤還本息
  4. 貸款利率：依本行有關放款利率授權措施辦理，並隨放款指數利率機動調整其利率

 

商品年百分率簡表

產品別

房屋貸款

貸款金額

200萬元

貸款期間

20年

貸款利率

2.04%～6.08%機動計息

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息

各項相關費用總金額

3,300元 

應付總費用年百分率

2.06%～6.10%機動計息

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

註三

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台中銀行   金好貨專案貸款  0800-055-098

 

 

貸款類別

消費型(最長五年)

貸款對象

一般對象

凡年滿二十歲以上，六十歲以下具行為能力，信用良好、無不良記錄者，均可申請。
申請人應具正當職業，且應任職連續滿一年以上（醫師、醫療人員、律師、會計師、建築師、土木結構師、教師、公職人員、精算師、證券分析師…等領有專業證照之從業人員、公營事業機構之正式員工得不受任職連續滿一年之限制），如申請人職業屬行業級別表（如附表）者，依上表表列規定。

中小企業主

凡經營『開設（免用）統一發票之企業（含獨資、合夥）、或依法免徵營業稅之企業』等事業之負責人，且負責人與該事業信用良好、無不良記錄者。

申請文件

一般對象

1.借款人應提供最近年度薪資扣繳憑單或最近六個月存摺交易明細，供本行參酌，為核貸額度之依據。
2.借款人在職證明或識別證加最近一個月薪資單。
3.其他財力證明文件。（非絕對必要）

中小企業主

1.借款人應提供所經營事業之『營利事業登記證』或其他相關設立證明、或繳稅證明文件。
2.借款人應提供所經營事業最近一年度之『營業人銷售稅額與稅額申報書』或『營業稅查定課徵核定稅額繳款書（須經收款公庫蓋章）』、或執行所得申報證明及營業規費收據。
3.其他財力證明文件。（非絕對必要）

償還方式

消費型按月攤還本息(年金式)

 

總費用年百分率計算範例說明：

貸款金額：30萬元。

貸款期間：5年。

貸款利率：以季基準利率加4.5%機動計息。(目前利率為7.64%)

各項相關費用總金額：5000元。

總費用年百分率：8.35%。

線上試算

註：

(1)

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

 

(2)

總費用年百分率不等於貸款利率。

 

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台中銀行  青年安心成家方案  0800-055-098

 

 

貸款對象：

中華民國國民年滿20歲以上至40歲之間，經戶籍所在地之直轄市或縣市政府審查符合資格並經核發同意購置住宅證明者。

適用建物：

建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

貸款額度：

目前每戶最高為200萬元。

貸款期限：

最長二十年。

貸款利率：

(１)第1、2年：零利率。 (２)第三年起：【家庭年收入在50％分位點以下者適用（由主管機關核定）】。

第一類：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率減0.533％計算。

第二類：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.042％計算。

第三類：不補貼，依本行一般放款利率辦理

申請方式：

1. 向戶籍所在地之直轄市或縣市政府國宅單位購買申請書表或至內政部營建署網站http://www.cpami.gov.tw/下載申請書表使用，並向直轄市或縣市政府提出申請。
2. 經戶籍所在地之直轄市或縣市政府審查符合資格核發同意購置住宅證明後，請洽購屋所在地之本行營業單位辦理。

其他：

有關內政部辦理本貸款公告須知、作業規定及有關本貸款問與答等資訊可至內政部營建署網站http://www.cpami.gov.tw/查詢。

 

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台中銀行  理財指數型房貸  0800-055-098 

 

 

房貸也能使您的財富倍增！理財型房貸具有隨借隨還、不用不計息 等特色。再結合投資理財帳戶，您的房貸就變成功能強大的綜合理財帳戶，例如當買進股票金額不足時，會自動墊款，當賣出股票時，立即償還先前的借款，不浪費您一分利息支出。  

理財指數型房貸之特色：

利率透明 公平合理
利率與市場（以本國前十大銀定儲利率）結合，透明定價，公平合理。

定期調整 充分反應市場利率
指數每三個月或每一個月定期調整，房貸利率得以充分反映市場的利率狀況。

結合理財需求 可靈活運用
產品乃短期性循環額度貸款之特色，以供客戶綜合靈活運用。  

超低利率 限時專案 

 

  

  

  

  

 

 

 

 

 

 

 

 

限時專案 額度有限
自即日起，最低依指數房貸利率＋３.３８％起，Ａ級客戶可享再減１碼優惠。

欲貸從速~!
申辦者年齡為年滿２０～６５歲之中華民國國民

何謂指數房貸利率

取樣銀行
本行指數房貸利率指數構成參考台灣定儲市場最大十家銀行中之六家銀行一年期定期儲蓄存款之平均固定利率為房貸訂價指數。（刪除最高及最低各兩家銀行）

 

指數房貸利率調整方式

調整期間：

(1)

1.

指數房貸利率：指數房貸利率調整期間為每期三個月，調整次數：一年四次，以每年二、五、八、十一月之二十一日為調整基準日。

 

2.

指數型房貸月指標利率：調整期間為每期一個月，調整次數：一年十二次，以每個月之二十一日為調整基準日。

(2)

取樣時為基準日前一星期之取樣銀行一年期定儲固定利率（註）平均，刪除最高及最低各兩家銀行之定儲固定利率。

(3)

詳細調整期間及適用指數如附表：

 

重定價期間

2/21~5/20

5/21~8/20

8/21~11/20

11/21~2/20

取樣時間

2/14~2/20

5/14~5/20

8/14~8/20

11/14~11/20

註：以中央銀行網站http://www.cbc.gov.tw/gopher/chi/busd/bkrsa/index.htm
公告之利率為基礎，以上述取樣標準選取，計算至小數點第二位，小數點後第三位起四捨五入。

 

總費用年百分率計算：

總費用年百分率試算

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第一銀行  公教優惠貸款專案  0800-055-098

 

 

商品特色
  • 超優利率，讓您輕鬆擁有一間符合個人品味的房子
  • 申辦本專案另可享本行其他優惠措施

 
  1. 貸款對象：(1)中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內正式員工(不含約聘雇員)及警員
    　　　　　(2)下列機關約聘人員：
    　　　　　　●公立及軍醫院之醫護人員
    　　　　　　●公立大專院校教授、副教授、助理教授
    　　　　　　●公立學校教官
    　　　　　　●在同一公教機關、公營事業機構任職達5年以上之約聘、約僱人員(排除政府短期就業計畫之約聘人員)或同一公
    　　　　　　　立大專院校續聘達3年以上之講師
  2. 貸款利率：依本專案優惠利率措施辦理 
  3. 申貸期間：即日起至2011年12月31日止 
  4. 貸款利率：依中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加碼0.405%機動計息 
  5. 貸款期限：最長20年
  6. 還款方式：以年金方式按月平均攤還本息
  7. 其他優惠：(1)專案辦理期間內新申購基金手續費3.5折起
    　　　　　(2)申辦「個人網路銀行」即享有跨行提款、轉帳之手續費減免優惠
    　　　　　(3)信用卡預借現金手續費1%回饋
    　　　　　(4)搭配申辦輕鬆還房貸，輕鬆分期繳納，減輕房貸負擔，即享有超低利率優惠
    　　　　　(5)保險型房貸，利率另有減碼優惠

 

 

商品年百分率簡表

產品別

公教優惠貸款專案－房屋貸款

貸款金額

200萬元 

貸款期間

20年 

貸款利率

1.50%～2.50%機動計息

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息 

各項相關費用總金額

2,300元 

應付總費用年百分率

1.51%～2.51%機動計息

註一

貸款利率依中華郵政(股)公司2年期定期儲金機動利率加碼機動調整，99/07/01中華郵政(股)公司2年期定期儲金機動利率為1.095%。 

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。 

 

 

 

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第一銀行  安全貸  0800-055-098

 

 

商品特色
  • 疾病/意外身故或全殘，貸款債務優先清償：
    因疾病、意外導致身故或完全殘廢， 保險理賠金將優先清償客戶於第一銀行的貸款，清償後若有餘額，則給付予客戶或其家人。
  • 因意外傷害造成殘廢，依殘廢等級2~11級給付殘廢保險金：
    因意外傷害導致殘廢，保險 公司將依殘廢等級給付殘廢保險金。
  • 無論意外或疾病導致失能，將提供失能給付，最多可達六個月：
    因疾病或意外傷害導致暫時失去工作能力， 將按月提供失能保險金並優先代為清償客戶於第一銀行的貸款，最多可達六個月。
  • 住院給付項目多，日數最高可達365日：
    住院給付項目包含一般住院、加護病房住院、癌症住院、燒燙傷病房住院等，免附收據只需醫院診斷證明書，無論病病或意外傷害住院治療皆按日給付保險金，不會與客戶本身已有的醫療保險衝突，保險金給付日數最高可達365日。
  • 免體檢、定期繳款真輕鬆：
    因第一 銀行信貸房貸客戶，投保時只需健康告知正常則不需體檢。且不分職業、性別皆享有單一費率，保費可依客戶需求定期繳付，付款真輕鬆。

 
  1. 貸款對象： 年齡20-60歲，且於本行辦理房貸及其他消費性貸款之借款人
  2. 繳費方式：
    • 首期-匯款
    • 續期：金融機構轉帳、信用卡
  3. 還款方式： 以年金方式按月平均攤還本息
  4. 其他說明

 

 

商品年百分率簡表

產品別

安全貸-房屋貸款

貸款金額

200萬元

貸款期間

20年

貸款利率

2.04%~6.08%機動計息

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息

各項相關費用總金額

3,300元

應付總費用年百分率

2.06%~6.10%機動計息

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。 

註四

保險費用以保險公司核保試算結果為準，不計入本商品年百分率。

 

 

商品年百分率簡表

產品別

安全貸-消費性無擔保貸款

貸款金額

30萬元

貸款期間

5年

貸款利率

2.77%~8.05%機動計息

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息

各項相關費用總金額

3,300元

應付總費用年百分率

3.22%~8.49%機動計息

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。 

註四

保險費用以保險公司核保試算結果為準，不計入本商品年百分率。

 

 

 

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房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪

 

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第一銀行  輕鬆還房貸  0800-055-098

 

 

商品特色
  • 輕鬆分期繳納，每月減輕大筆的房貸負擔
  • 減輕房貸負擔，增加多元投資理財機會
  • 輕鬆償還房貸，維持生活好品質

 
  1. 貸款對象：凡有行為能力，信用良好，有穩定收入及償還能力並符合本項貸款特定條件之本國國民
  2. 貸款利率：依本行有關放款利率授權措施辦理，並隨放款指數利率機動調整其利率
  3. 貸款期限：最長20年
  4. 還款方式：
    • 『本金比例輕鬆還』者：可選擇貸款金額的一定比例辦理到期一次清償本金餘額
    • 『本息輕鬆還』者：可依貸款期限之1.5倍計算本息平均攤還之月付金，到期時一次清償本息餘額

 

商品年百分率簡表

產品別

輕鬆還貸款 

貸款金額

200萬元 

貸款期間

20年 

貸款利率

2.29%～6.08%機動計息 

繳息還本方式

年金法按月平均攤還本息 

各項相關費用總金額

3,300元 

應付總費用年百分率

2.31%～6.10%機動計息 

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。 

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。 

 

 

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台中銀行  金公教專案  0800-055-098

 

 

總費用年百分率計算範例說明：

貸款金額：30萬元。

貸款期間：5年。

貸款利率：以季基準利率加2.5％機動計息。(目前利率為5.64%)

各項相關費用總金額：5000元。

總費用年百分率：6.34％。

註：

(1)

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

 

(2)

總費用年百分率不等於貸款利率。

 

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第一銀行  樂活貸循環型房貸  0800-055-098

 

 

商品特色
  1. 不用免計息：按實際動用天數計息，不動用不計息。
  2. 使用超方便：可透過存摺、ATM、語音及網路銀行等方式。
  3. 理財好幫手：可利用本帳戶支付扣繳費用或投資基金等。
  4. 運用有彈性：有需要就提領，有餘錢就存入。
  5. 資金成本低：實質利率較其他商品為低。
  6. 急用最省時：急用時的個人備用小金庫。

 
  1. 貸款對象： 年滿20歲，個人信用良好，具有償還能力及行為能力且在國內設有住所之本國國民，並提供土地及建物為擔保且供本行設定第一順位抵押權。
  2. 貸款類別：單一循環型－ 僅提供循環額度
    　　　　　綜合循環型－ 貸款總額度包含「非循環額度」及「循環額度」
  3. 貸款利率：依本行有關放款利率授權措施辦理，並隨放款指數利率機動調整其利率
  4. 貸款期限：單一循環型－ 以3年為1期
    　　　　　綜合循環型－ 最長20年 還款方式： 按月繳息

 

 

商品年百分率簡表

產品別

樂活貸循環型房貸 

貸款金額

200萬元 

貸款期間

3年 

貸款利率

2.64%～4.89%機動計息 

繳息還本方式

循環動用，隨借隨還 

各項相關費用總金額

5,300元 

註一

貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，99年07月15日放款指數利率為1.04%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。 

註二

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 

註三

應付總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為99年07月15日。 

 

 

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公教房貸 業績少一半  0800-055-098

 

 

相較青年安心成家貸款的申貸熱潮，公教房貸最近辦理情況明顯冷卻，根據獨家承辦利率1.36%公教貸款的華銀統計，8月新增貸放餘額僅40億元，較過去單月80億元的申貸盛況，業績少了近一半。

華銀分析，主要是政府抑制房價，讓公教人員預期房價可能下跌，對房市態度轉為保留、觀望，導致新承辦房貸業務量下滑；傳統農曆7月不利購屋的刻板印象，更讓農曆7月成為房市淡季，公教房貸申請量減少。

華銀主管表示，根據9月1日至10日的統計，公教房貸似乎已擺脫農曆7月的低潮，新貸放餘額較8月同期成長1億元，預估9月累計新增餘額應該可提高到45億元。

台灣公教人員達70萬人，銀行表示，公教人員平均每戶新申請房貸的額度多數介於400萬元至450萬元，低於平均的600萬元，占銀行整體房貸餘額約15%至20%。現在僅華銀可提供公教族群1.36%的低利貸款，其他銀行針對公教人員的房貸則要受1.5%的利率底限限制。

銀行主管指出，公教人員收入穩定，鮮少出現呆帳，是房貸市場主要支撐，如果公教族群對房市態度轉為保守，將衝擊房價走勢。

 

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升息陷兩難 混搭型房貸搶市  0800-055-098

 

央行升息陷兩難，「混搭型」房貸相繼出籠，特色是同一筆房貸中，計息可「一部分固定、一部分機動」，比例自行決定。以星展銀新推出的房貸商品為例，不管央行升息速度快慢，可較傳統三段式房貸，最多省下17.9萬元利息。

目前市場上房貸，多為分段計息，一段到三段皆有，目前較多人辦的是階梯式的，「前低後高」之三段式房貸，即前半年利率低到1.6％附近，第7到24個月，加碼後約在2％左右；第三年起更高，目前行情約在2.1％上下。

由於央行已在6月升息，銀行業者發現，為怕升息加重付息壓力，近期選固定計息的民眾，有增加趨勢，固定期間愈長、辦的人愈多」，由於多國央行升息腳步暫歇，我央行亦陷兩難，近期又有不少購屋族，面臨選固定或機動計息的困擾。為搶這類客群，包括花旗銀跟星展銀，近期都推出固定、機動可「混搭」的組合式房貸，優勢是可躲過近兩年的尷尬期。

以星展銀「星選擇」專案為例，貸款5百萬元，前兩年可固定、機動互搭，最高250萬元以1.77％固定計息；剩下的則以機動計息，利率1.77％起跳；兩年過後、第三年起，全部改採機動計息。

與三段式房貸相比，假設央行升息速度稍快，3年內升息6次，按星展銀試算，約可省下17.9萬元利息；若升速較慢，3年內只升3次息，也可省下10.5萬元利息。就算央行就此停住升息腳步，未來都不再升息，亦可省下12到16萬元利息。

兩外銀產品差異，主要在於固定計息部分，星展銀最高五成，但前兩年利率壓到1.77％，花旗銀雖最多可到六成，但利率為2.39％起。另外，星展銀額外收開辦及徵信費5,500元，花旗銀免收。

 

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花旗銀行  花旗自由年貸 0800-055-098 

 

 

花旗自由年貸 ，不僅加速還款，更能靈活理財，讓您事半功倍！
貸款愈早還清，愈省息。靈活理財 隨時還，隨時提。簡化銀行帳戶，統籌管理更有效率。

一般人總以為房貸利率低就是好房貸，負擔會比較輕鬆。
可實際情況真的是這樣嗎？其實大部分人都忽略了漫長的20年或25年還款時間裡，利息的付出可是相當龐大的，只要仔細算一下，房貸利息的總金額一定會讓您嚇好大一跳！
因此，花旗「自由年貸」針對整個貸款與還款流程，做了結構性的思考，在「加速沖還本金，利息每日計算」的前提下，讓客戶優先償還本金，本金一旦減少，利息，當然也相對減少。

 

產品特色
  • ·         減少利息支出，縮短房貸年限
    改變一下理財觀念，就有機會減少百萬利息支出，縮短還款年限！

    花旗「自由年貸」的原理非常簡單：您的房貸本金只要減少一天，您所支付的利息也就少一天；房貸本金減少了，支付的利息當然也跟著減少。
    所以，您只需每個月儘快將薪水和其他收入存進「自由年貸」帳戶中，便可全數扣抵應償還的房貸本金。記住！利息是每天計算的，愈早存入，愈快償還貸款本金，愈快減少利息支出，如此一來就可以大幅減短償還年限！

    實例說明

    王小姐原本擁有本金350萬、為期20年的傳統房貸，她的平均家庭月收入為11萬5千元，王小姐只須將收入固定存入「自由年貸」帳戶中，扣除每月6萬5千元的支出後，每月將有5萬元的餘額。這樣她就能提前在第7年繳清房貸，縮短年限13年，更可減少高達50-60萬元的利息。
  • ·         靈活理財 隨時還，隨時提

    花旗「自由年貸」是一個多功能的綜合帳戶，它不僅是您的房屋貸款帳戶，也是您的支票存款帳戶。除了如一般存款帳戶可隨時提領現金外，更重要的是，您在「自由年貸」帳戶存入的現金愈多，就能更快償還貸款本金，減少利息支出。此外，花旗「自由年貸」還歡迎您隨時依自己的能力，自由還款，大幅降低本金，減少利息。

    一個帳戶，多功能理財，輕鬆又清楚地把所有事情一起搞定，理財更有效率！
  • ·         以信用卡支付日常消費支出，省時更得利
    花旗「自由年貸」建議您申請花旗信用卡，並利用信用卡支付日常消費支出如水費、電費、電話費等，無須馬上支付現金，充分享受信用卡最長可達45天延後付款的權益，還可累積「花旗禮享家」的紅利積點，省時又得利。當信用卡繳款日到期，花旗銀行再自動把信用卡應繳款金額從您的「自由年貸」帳戶中扣除。所有現金都存放在「自由年貸」帳戶中用來償還房貸，以加速償還本金方式，減少房貸利息支出。

 

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花旗銀行 花旗活用型房貸 0800-055-098 

 

 

把房貸變資金

為了買房子，您是否投入了所有的積蓄和資金，結果買了房子、缺了銀子，被房貸弄得綁手綁腳，沒有多餘的資金來運用？其實您大可不必受到房貸束縛，現在花旗幫您把房貸變成活用的資金！只要加入花旗「活用型」房貸，不僅可以依您的資金狀況彈性還款，還可多出一筆循環額度方便您隨時使用，不用免利息！

實例說明
若王先生的房子市價為500萬元，除了自備款外，尚需房屋貸款300萬元，若花旗銀行核准的貸款成數為70%，則王先生可貸得總金額為350萬元，扣除房貸300萬元後，王先生還可獲得循環額度50萬元。多了這筆循環額度，王先生在貸款購屋的同時，還有資金可自由運用，在任何急需時都可隨時提款、隨時還款，而不用的額度部分不必支付任何利息。

 

產品特色
  • ·         多一筆循環額度，不用免付息
    在可貸額度中，多為您準備一筆循環額度，隨時可借隨時可還，按日計息、每月付息。額度用多少、利息算多少，不用免付息!
  • ·         彈性還款輕鬆自由，理財更靈活
    提供您彈性繳款時間及金額，除了本金固定攤還外，您可隨時根據自己的經濟狀況，加速還款或只攤還已使用額度的利息。讓您繳房貸無壓力，理財更靈活。
  • ·         個人專屬支票帳戶，提領更方便
    提供您個人專屬支票帳戶，使用前不須事先知會銀行，讓您理財更方便。而且此一支票帳戶，可以讓您的房貸和其他的貸款分開，妥善調配其間的平衡。

 

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花旗銀行 花旗Power理財型房貸 0800-055-098

 

 

產品特色
  • ·         隨借隨還，不用免利息
    花旗POWER理財型房貸是一筆可隨時動用的透支額度，您可隨時提領、還款，利息按日計算，動用部分才計息，未動用部分完全不算利息。
  • ·         兒女留學的盼望，修繕居家的夢想
    讓兒女出國再深造，期盼比自己更優秀；動手修繕溫馨的家，讓它再煥然一新。這樣的願望，您想了多久呢？讓花旗POWER理財型房貸的力量，立即來幫你完成。夢想實踐了，利息負擔只有一點點，申辦省時又省利。
  • ·         還款有彈性，理財更靈活
    花旗POWER理財型房貸無本金定期攤還的壓力，可依您理財現金流量需求，繳還最低應繳利息或繳還本金和利息，讓您不但可以掌握理財獲利先機，還可彰顯良好信用。
  • ·         整合負債，節省大筆利息
    您還可利用花旗POWER理財型房貸來整合您的負債，幫您節省大筆利息。

    【範例】
    江先生有房屋貸款100萬元，同時有信用貸款一筆30萬元，現金卡借款5萬元，並使用信用卡循環額度15萬元。經負債整合，增貸房貸額度至150萬來還清信用貸款。現金卡及信用卡帳款，每月可省下NT$2,917元利息，一年可省下高達NT$35,000元利息。

    省息比較表
  • ·         「增加動用回饋」
    花旗銀行不定期將推出「增加動用回饋」活動，依照您於活動期間內所增加的平均動用額度，回饋給您利息減免或免費贈品，增加動用的額度越高，所得到的減免及贈品價值就越高。另也將不定期推出精心設計的專屬優惠活動，提供各項與您生活相關的購物或理財等項目折扣，讓您享有最尊榮的禮遇。

 

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服務項目：
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房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪

 

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華南銀行  輔助人民自購國民住宅貸款  0800-055-098 

 

 

對象

 
  • ·  經直轄市或縣（市）政府依內政部營建署訂頒「輔助人民貸款自購住宅辦法」審查合格，取得核定資格證明文件，並於規定期限內購妥自用住宅者。

 

用途

 
  • ·  購置自用住宅 。

 

金額

 
  • ·  依本行鑑估辦法從優核定，優惠貸款最高金額由中央主管機關核定。

 

期間

 
  • ·  最長三十年，借款人年齡加計借款期限未滿七五歲。

 

利率

 
  • ·  優惠貸款金額內：依國民住宅貸款優惠利率。
  • ·  超過優惠貸款部份：得適用本行首次購屋優惠利率。

 

還款

 
  • · 
  • ·  還本寬限期：最長為借款期間四分之一（以年為單位，尾數不計），惟不得超過五年。但七年期貸款得為二年。

 

申辦方式:

  

線上立即申請  

 

到行辦理或電話申請：本行各服務據點及電話

 

總費用年百分率:

 

計算範例說明

 

試算精靈

 

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花旗銀行 花旗雙利貸 0800-055-098 

 

 

選擇您房貸的黃金比例*
降低房貸的升息風險，打造您專屬的省息之道！
近年市場不斷升息的趨勢，您的指數型房貸的負擔隨著走高的利率持續增加，想轉貸固定式利率房貸又擔心利率偏高，難道只能眼睜睜看著升息吃掉你的財富嗎？
花旗銀行知道你的擔憂，特別推出「雙利貸」！創新設計固定利率+指數型利率的雙重房貸帳戶，讓您自行選擇您房貸的黃金比例，幫您降低升息風險再省下利息，一舉兩得，無論轉貸新貸都適合！

*客戶可選擇適用固定利率之比例詳見注意事項第10 點！

 

產品特色

雙重利率　雙重有利

  • ·         第一重有利：指數型利率房貸
  1. 維持隨市場調整的彈性，一但市場利率下降，可有降息的好處
  2. 指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可選擇扣抵貸款利息，享有省息的好處
  • ·         第二重有利：固定式利率房貸
  1. 維持3年固定利率，鎖定3年利率成本，不必擔心利率上升造成的負擔，降低升息的風險
  2. 3年到期，您可依當時利率情形而選擇繼續與否，非常靈活有彈性。


比一比，花旗雙利貸與一般指數型房貸

 

一般指數型房貸

花旗雙利貸

產品屬性

本利攤還型

本利攤還型

適合對象

幾乎無存款

有存款習慣者

存款利息可抵房貸利息

不可

指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可扣抵指數型利率房貸之利息

利率選擇彈性

無，房貸金額只能選擇全部固定型利率或是全部指數型利率

有，可選擇房貸金額部分適用固定利率，部分適用指數型利率

固定式利率期間

制式化，限3年、5年、7年

有彈性，3年固定期間到期時，可選擇是否再繼續三年

同時降低升息風險及保有降息空間

不可

可



算一算，花旗雙利貸可以幫您省下多少利息
案例：王先生目前有房貸400萬元及30萬元存款，每月可儲蓄1萬元。選擇承作房貸金額60%為固定式利率，40%為指數型利率。
假設未來3年貸款利率如下表：

   

他行利率

花旗雙利貸

計價方式

利率上漲幅度

指數型利率

指數型利率

固定型利率

原利率

上漲後

原利率

上漲後

第1~6個月

0.00%

1.88%

1.88%

1.51%

1.51%

2.35%

第7~12個月

0.50%

1.88%

2.38%

2.54%

3.04%

2.35%

第2年

1.00%

2.25%

3.75%

2.54%

4.04%

2.35%

第3年起

1.00%

2.90%

5.40%

2.54%

5.04%

2.35%

指標利率計算基準日：2010年4月21日

省息結果：

 

他行指數型房貸

花旗雙利貸

20年實際利息支出

2,275,962

883,765

20年省息效果

 

1,392,197

還款年限

20年

16年5個月



可省下的房貸利息
2,275,962-883,765=1,392,197


以上述貸款為例，選擇花旗雙利貸，您可以得到以下好處：

  • ·         可省下約139萬元的房貸利息
  • ·         提早近3年還清貸款
  • ·         當利率上升時，固定式利率房貸鎖住了利率成本以平衡風險

 

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華南銀行「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款  0800-055-098

 

 

貸款對象

 

 

中央及地方各機關、公立學校編制內員工、公營事業機構編制內員工

 

貸款利率

 

依中華郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.265％機動計息（目前為年息1.36%）

 

額度

 

依本行鑑估辦法從優核定

 

擔保品

 

提供本人或其配偶之不動產設定第一順位抵押權予銀行作為擔保（共購不動產者僅限定本人與其配偶）

 

貸款期限

 

最長20年

 

還款方式

 

本息定額攤還（年金法）

 

還本寬限期：最長為借款期間四分之一（以年為單位，尾數不計）， 惟不得超過5年

 

申辦期間

 

98年11月1日起至100年12月31日止

 

應備文件

 

  

身分證、印章及戶口名簿（或戶籍謄本）

 

  

土地及建物所有權狀等不動產相關資料

 

  

購屋之買賣契約書正本（房屋修繕貸款免附）

 

  

在職證明書或相關足資證明文件

 

  

最近一年繳納綜合所得稅資料（或薪資單、薪資所得證明）

 

繳稅真有利

 

活動應注意事項

 

洽詢專線
     

 

 

或洽華南銀行各營業單位個金業務櫃台。

 

申辦方式:

 

線上立即申請

 

到行辦理或電話申請：本行各服務據點及電話

 

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