花旗銀行 花旗雙利貸 0800-055-098
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選擇您房貸的黃金比例*
降低房貸的升息風險，打造您專屬的省息之道！
近年市場不斷升息的趨勢，您的指數型房貸的負擔隨著走高的利率持續增加，想轉貸固定式利率房貸又擔心利率偏高，難道只能眼睜睜看著升息吃掉你的財富嗎？
花旗銀行知道你的擔憂，特別推出「雙利貸」！創新設計固定利率+指數型利率的雙重房貸帳戶，讓您自行選擇您房貸的黃金比例，幫您降低升息風險再省下利息，一舉兩得，無論轉貸新貸都適合！
*客戶可選擇適用固定利率之比例詳見注意事項第10 點！
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產品特色
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雙重利率 雙重有利
- 維持隨市場調整的彈性，一但市場利率下降，可有降息的好處
- 指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可選擇扣抵貸款利息，享有省息的好處
- 維持3年固定利率，鎖定3年利率成本，不必擔心利率上升造成的負擔，降低升息的風險
- 3年到期，您可依當時利率情形而選擇繼續與否，非常靈活有彈性。
比一比，花旗雙利貸與一般指數型房貸
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一般指數型房貸
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花旗雙利貸
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產品屬性
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本利攤還型
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本利攤還型
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適合對象
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幾乎無存款
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有存款習慣者
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存款利息可抵房貸利息
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不可
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指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可扣抵指數型利率房貸之利息
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利率選擇彈性
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無，房貸金額只能選擇全部固定型利率或是全部指數型利率
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有，可選擇房貸金額部分適用固定利率，部分適用指數型利率
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固定式利率期間
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制式化，限3年、5年、7年
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有彈性，3年固定期間到期時，可選擇是否再繼續三年
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同時降低升息風險及保有降息空間
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不可
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可
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算一算，花旗雙利貸可以幫您省下多少利息
案例：王先生目前有房貸400萬元及30萬元存款，每月可儲蓄1萬元。選擇承作房貸金額60%為固定式利率，40%為指數型利率。
假設未來3年貸款利率如下表：
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他行利率
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花旗雙利貸
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計價方式
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利率上漲幅度
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指數型利率
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指數型利率
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固定型利率
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原利率
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上漲後
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原利率
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上漲後
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第1~6個月
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0.00%
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1.88%
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1.88%
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1.51%
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1.51%
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2.35%
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第7~12個月
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0.50%
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1.88%
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2.38%
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2.54%
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3.04%
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2.35%
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第2年
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1.00%
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2.25%
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3.75%
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2.54%
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4.04%
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2.35%
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第3年起
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1.00%
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2.90%
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5.40%
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2.54%
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5.04%
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2.35%
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指標利率計算基準日：2010年4月21日
省息結果：
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他行指數型房貸
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花旗雙利貸
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20年實際利息支出
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2,275,962
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883,765
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20年省息效果
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1,392,197
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還款年限
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20年
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16年5個月
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可省下的房貸利息
2,275,962-883,765=1,392,197
以上述貸款為例，選擇花旗雙利貸，您可以得到以下好處：
- · 可省下約139萬元的房貸利息
- · 提早近3年還清貸款
- · 當利率上升時，固定式利率房貸鎖住了利率成本以平衡風險
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