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全球金融情勢動盪，房市交投冷清；房仲業者發現，11月大台北地區房屋成交量下滑12%至15%；台北市、新北市中古屋每坪成交單價下滑至49.9萬元、29.9萬元，為奢侈稅以來新低。
包括永慶、住商不動產及台灣房屋今天均發布房市成交量下滑的新聞稿。永慶房屋發現，在房市成交量下滑之際，11月台北市中古屋每坪成交單價下滑至49.9萬元，下修滑2.1萬元。
另外，新北市中古屋每坪成交均價為29.9萬元，下修1萬元，修正幅度約3%至4%，大台北地區房價下修，且創奢侈稅實施以來新低。
至於台中、高雄房市因為價格波動不大，再加上投資買盤本來就少，自住客需求穩定，價量穩定。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，全球股災，使市場氣氛轉淡，再加上明年大選選情陷入膠著，增加房市投資的不確定性，間接加深買方的觀望心態。
他表示，奢侈稅實施後，房市交易動能萎縮，房市買盤正處於調整期，除了投資客退場、自住客成為房市撐盤要角，目前連置產客也開始縮手。
黃舒衛提醒，現階段買方追價意願已弱，若屋主還死守對房市過度樂觀的預期，將使買賣雙方價格認知持續擴大，恐使成交量再陷新低，進一步加大價格修正幅度。
（中央社記者高照芬台北2011年11月30日電）( 2011/11/30 22:11 中央社 )
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