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低利房貸 管道變多(銀行貸款找陳老師0800-055-098)

利率1.5%的破盤房貸出籠，銀行主管坦言，「青年首次購屋優惠貸款」其實沒賺頭，但卻可透過信用卡、房貸壽險、基金等「一次購足」的服務，吸收更多周邊利益，也提供傳統大型行庫開發新客源機會。

金融人士預估，這項貸款政策出爐，將掀起民營、國營房貸搶人大戰。以北富銀為例，便指出，為避免遭到排擠，一定會爭取辦理政府的「青年首次購屋優惠貸款」。

據了解，除北富銀，主要民營銀行都已積極運作，希望向政府爭取承辦低利的政策房貸，因為民營業者認為，此項政策貸款，勢必衝擊銀行自辦房貸，未來新申貸戶將更集中於老行庫申辦，民營業者在利率無法競爭下，生意會愈來愈難做。

若民營銀行年底前爭取成功，對民眾來說，將提供更多管道申請低利房貸。

大型行庫也已籌劃，利用低利政策貸款，將年輕族群的房貸、信用卡、基金與保險相互連結，因為這次政策貸款，政府沒有補貼利息，光人事及資金成本大概就占了1.2個百分點，必須爭取更多手續費收入，銀行才有獲利機會。

以華銀承辦公教房貸為例，放款餘額達700億元、客戶數達1.4萬人，但這些客群申請華銀信用卡的比重就高達九成，銀行表示，因此辦理相關房貸，還可新增刷卡等手續費收入，也是額外的誘因。

2010/11/30  經濟日報