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遠雄靜安區豪宅 外商青睞

遠雄集團在上海靜安區推出的「遠中風華園」二期豪宅,推出4個 月來,在沒有廣告情況下銷售率已達38%。產品的稀有性,使其成為 上海南京路商圈具最代表性的建案之一。

目前遠雄城寶(二期)的房價,格局為兩房的個案,即125~142平 方米,總價約為5,000萬~6,000萬台幣(一坪117至132萬台幣);3房 (160~180平方米)總價在7,000萬~8,000萬台幣之間;4房(220~ 298平方米)銷售價格在1.5億台幣以上。而較小坪數的4房豪宅,售價 也超過1億元台幣。

遠雄集團2006年透過「遠中」(有遠雄中國之意)公司在上海落戶 ,目前已申請更名為遠雄公司。

目前在在上海靜安區銷售的案名為「遠中風華園二期」,延續一期 的名稱,而推廣的名稱則為「遠雄城寶」,目前在上海豪宅市場炙手 可熱。

從2002年起至今,上海市中心區純住宅用地,幾已絕跡,而遠雄集 團能取得這塊寶地,實際上也是從其他建商接手而得,是一項都市更 新個案。

而這裡頭也有一段小故事,遠中公司在取得這塊地後,已拆遷一半 ,市政府讓遠中先行興建,是為「遠中風華園一期」,而另外的拆遷 工作則委託上海市政府處理,一期工程完工後銷售,普獲包括日本、 歐美等外資人士的青睞。

由於一期的工程銷售情況非常好,且帶動附近房價高漲,原本已超 過的住戶,硬是不搬,使得遠雄集團付出的成本,是原來預期的3.5 倍。

目前的二期已完工並順利銷售,「遠雄城寶」也成為當地備受關注 的豪宅個案,銷售率已達38%,若中國政府未實施限購令,據估計, 目前的銷售率達到60%~70%不成問題。

時報資訊
( 2011/10/18 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者吳瑞達/上海報導

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