《金融》9月新承作房貸，減少7億

房市游資縮手情勢趨緩，據5大銀行統計資料顯示，9月房貸新承作量為385億元，較8月減少約7億元，為有效打房，央行、金管會改從房屋修繕下手，國內最 大房貸承作行土銀表示，配合主管機關，修繕額不超過500萬元，10月修繕放款額度與件數確實明顯減少，截至目前為止，只放出約4億，較平常月平均放款額 12億元，少了2倍。

　9月房貸新承作量出爐，據土銀、合庫、台銀、一銀與華銀等5大行統計，9月房貸新承作額為385億元，較8月份391.92億元，只微幅減少約7億元。

　銀行業者表示，在央行一連串對投資客祭出利率、寬限期、成數等控管，確實對部份資金不夠雄厚的投資客造成影響，尤其是央行盯的較緊的大型房貸行，這些客戶可能難在這些銀行借到較高的貸款，或拿不到好的利率。

　紛紛轉到其他民營行庫，以致於5大行庫的新承作量與放款餘額呈現，微幅衰退現象，如累計今年前9月，5大行庫房貸新承作量為4,077.7億元，較去年同期4,184.4億元，少了100餘億元。理論上，新承作額少了100餘億元，整體市場的購屋放款餘額應該會跟著減少，但是從央行的統計資料，卻 出現不減反增現象，如至8月整體購屋放款餘額持續增加，從年初的4.92兆元增至5.054兆元。

　就因央行打房一直無法呈現明顯績效，為此，央行與金管會只好另從房屋修繕貸款來加以管控。銀行業者表示，在央行與金管會陸續的金檢後，並要求銀行對於修繕放款需更嚴審後，修繕放款的額度確實有減少。

　土銀指出，在近期確定接到主管機關來函，並要求修繕放款額最高不可逾500萬元後，銀行已通知分行，在修繕放款將比照主管機關規定，不可超過 500萬元，這個月的放款出現快速下滑，10月份，截至昨止，修繕放款只放出4億元，較過去12億少了2倍。業者說，只要被點名的銀行，初期為避免再度被主管機關盯上，放款額度應該會減少，但整體綜效是否會如主管機關預期，仍有待進一步觀察。(新聞來源：工商時報─記者高佳菁／台北報導)

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