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根據新北市地政局統計，新北市移轉棟數自六月份奢侈稅上路後，連續三個月出現僅7,000筆的量縮現象，與過去房市熱絡時期，單月移轉數動輒破萬件的水準相去甚遠。分析奢稅後的移轉量能，和2008年第四季「雷曼事件」發酵時相當，顯見打房政策及國際情勢，對房地產的影響力道「又急又深」。

觀察新北市九月份各區建物買賣狀況，林口區和淡水區有不少特定新建案完工，整體的交屋登記與土地交易量，分別增加33.5%、12.6%；土城區和三重區則因建案交屋登記少，使得移轉件數的降幅皆為10%以上。整體而言，新北市九月交易量總共7,002件，比起八月微幅增加0.1%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，7千件的移轉交易量應達到底部。由於大環境仍混沌不明，10月份移轉件數的增加幅度恐怕不大。雖然第四季房市仍有表現空間，但恢復過去單月破萬件的機率並不高。

高雄市八月份同樣寫下移轉棟數新低量能，根據高雄市地政局公布資料發現，扣除二月的農曆新年房市淡季後，八月份移轉棟數為2,793件，創下今年最新低量，還好九月份已回升至2,953棟，為近三個月來最高的一次。

永慶房仲集團認為，高雄市房價的漲幅空間有限，加上多半以「自住客」為大宗，房屋買賣移轉比例自然不大。而在八月份全球股市慘跌的影響下，不少高資產住戶紛紛拋售不動產，認為「現金才是王道」，連帶使得九月份移轉棟數增加。

( 2011/10/07 04:25 卡優新聞網 )