close
價穩量縮 自住型買方置產區夯 台北市文山區、南港區，及新北市的中和、淡水、汐止、土城等，交易活絡
太平洋房屋總經理鄭念祖表示，未來市場，除商用不動產市場外， 住宅市場仍會以自住型買方為主，買方若符合身份，可搭配軍公教優 惠貸款或內政部（200萬）與財政部（500萬）的700萬青年安心成家 方案優惠房貸，挑選有潛力的住宅區置產，如台北市文山區與南港區 ，累計今年1至8月，比去年同期，交易活絡，分別成長1.91％與15. 27％，而100年8月比7月，新北市的中和（成長12.64％）、淡水（成 長7.21％）、汐止（成長9.72％）、土城（成長19.10％）、三峽（ 成長15.34％）等土地與建物買賣交易，均呈現正成長，另大台中的 七期重劃區（內有台中市政府、大都會歌劇院、新光三越、秋紅谷廣 場），十二期重劃區（近中科、高鐵、水湳經貿園區、逢甲商圈）， 大高雄的美術館與農16特區（近高鐵與捷運）都是可參考選擇的地區 。
鄭念祖表示，回顧2008年9月發生國際金融風暴，不動產買賣交易 市場，也呈現量縮現象，盤整了6個月，才在政府連續調降7次利率、 釋放出2次2,000億優惠房貸、調降遺贈稅稅率為10％及賣方願意降價 等4大因素帶動下，才在2009年3月回春。現在若回顧97年1至8月的建 物買賣移轉棟數，可發現100年1至8月，比97年同期，全台建物買賣 移轉棟數下降了6.53％，新北市、台北市及高雄市，也分別下降了1 2.40％ 、23.11％ 、6.26％，顯見這些區域，因為為投機客及投資 客偏好進場的區域，故首當其衝的反應出量縮情況，其他地區可能係 以自住型買方買盤為主，影響較不明顯。
鄭念祖總經理說，因房地產具保值與抗跌功能，自住型買方因有根 本的自住需求，若自備款足夠，挑對交通便利、有重大公共建設、社 區功能完善以及管理良好的潛力地區，任何時機進場，應該都不會吃 虧才對。
( 2011/10/06 09:00 時報資訊 )
工商時報 張海雲
全站熱搜
留言列表
