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上半年沉寂一段時間的新市政中心房市，最近受到中秋連續假期的 影響，各接待中心來客逐漸增加，尤其是位於市政北一路上的聯聚建 設接待中心，上周連續假期來客超過70餘組，幾乎擠爆戶外大型停車 場，清一色都是台北客，這些台北客戶，有些人不僅指定非「聯聚信 義大廈」不買，甚至還有些人搶著要剛交屋的「聯聚方庭大廈」。

聯聚建設近年來在推案的表現，逐漸受到台北豪宅購屋客的注意， 「聯聚信義大廈」近期還被北部同業及媒體票選全國10大豪宅第8名 ，每坪75萬的房價卻只有另外9個台北其它豪宅價格的1/3而已；在台 北從事國際貿易的陳先生在參觀過聯聚房子後表示，聯聚建設的建築 品質超越台北豪宅甚多，而且價格便宜，自住及投資都是十分有價值 。

另一組在台北擁有不少豪宅的陸小姐，從事豪宅投資多年，她表示 從五年前就開始注意7期新市政中心的發展，也注意到聯聚建設的產 品，開始觀察他的建築品質、市場口碑甚至是投資報酬率，所以趁此 次中秋假期，與好友聯袂專程來參觀聯聚建設個案，希望能找一些好 友一起購買新交屋的「聯聚方庭大廈」。

聯聚建設總經理王于娟表示，4年前總統大選後，台中房價反而陷 入盤整漲幅不到10％，而北部房價受到陸客效益，不管是商辦、豪宅 價格都大幅成長，相較之下台中房價反而浮現投資價值。

而以往台北客購屋首選「地段」、「價格」，卻往往對市場不了解 鎩羽而歸，此次購屋客卻以建商「品牌」為首選，可說是有備而來， 事前做足功課了，甚至對於聯聚之外的其他品牌建商如寶輝、龍寶、 由鉅、總太、聚合發等也如數家珍。

總太建設總經理沈瑞興也表示，這一波的台北客大多具有地緣關係 ，因此對於台中新市政中心、美術館區豪宅市場頗有了解，上周一位 傳產台商一口氣就買下「總太國美」4戶，每戶125坪，總金額1.6億 ，「總太東方帝國」也是一位台北客一口氣買下2戶，135坪，每坪4 5萬元共1.3億元，還說價格比台北便宜多了。

目前市場最受矚目的「聯聚方庭大廈」，除了聯聚建設所保有的新 古典建築外觀外，這次的大片植生牆綠籬，搭配「天佑台灣」的人物 雕像，還有個案正門的香檳塔式噴泉，深深吸引往來路人的眼光；據 市場人士表示：目前「聯聚方庭大廈」每坪成交金額約在55萬以上， 詢問度最高，目前仍是豪宅市場購屋客的第一選擇。

另外，位於市政北七路剛完工交屋的「聚合發榮耀」，1樓12戶店 面也銷售一空，住宅部分最近來客也逐漸熱絡，光是中秋節連假看屋 組數超過20組銷售3戶，每坪成交價在40～50萬元總銷售金額約1.5億 元，現場銷售人員表示，自奢侈稅以來已經久未見這樣的買氣了。正 臨新光三越的「由鉅大謙」也有2戶成交，金額約1億元。

( 2011/09/23 09:00 時報資訊 )