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淡水在地人 購屋偏好學府路、中山路中古屋
除淡海新市鎮受到矚目,根據東森房屋的觀察,淡水在地居民普遍偏好的舊市區一帶,因為捷運利多持續發酵,加上區域房價仍在低檔,使得淡水區近一年房價漲幅也達1至2成。
東森房屋淡水區經理鄧力昇表示,淡水捷運站對面的學府路,指名度高,目前中古大樓行情已達每坪22至28萬元;中古公寓也有每坪15至18萬元的身價,「此區除距捷運站步行不過5至10分鐘,交通條件優,其生活機能佳,且近淡江大學,成為吸引購屋族的主要誘因。」
據觀察,學府路不論小吃店、便利商店及服飾店皆有,傳統市場則可往清水街一帶,因此縱使屋齡較高,但就一般在地居民求便利的考量,多數仍願意捨棄新市鎮的全新大樓,在此處置產。指名度高的社區如「麗陽」,主力坪數約45坪、大三房的物件,通常釋出量少,已造成購屋族排隊預約購買的現象。
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