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奢侈稅上路迄今，分析近期的客戶需求，房仲業者表示，自住需求的購屋者期望購屋總價多落在2000萬元以內，台北市郊區的文山、內湖及北投區等3區，及新北市交通便捷的板橋、新店及中和地區都是目前熱門的購屋地點。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，台北市中心（大安、信義、中山、中正、松山等區）要尋覓到符合預期低總價房屋困難度較高，相對的，北市外圍（內湖、士林、北投、文山等區），或新北市精華區(新店、板橋、中和、永和等區)，生活便利性也不亞於台北市中心，但價格區間卻低許多，自住族群較容易找到符合預算區間的物件。

黃增福指出，目前首購或換屋族想購置總價2000萬元以內房屋，台北市郊區的文山、內湖及北投區，及新北市交通便捷的板橋、新店及中和地區都是目前熱門的購屋地點。

另一方面，預算較低的首購族，想搶進台北市，可探訪文山區辛亥路四段附近公寓，此外，交通便利的新北市中和區景平路及中正路附近公寓，總價也在600-900萬元間，都是預算較緊的首購族可考慮的熱銷地點。

中總價帶，900-1200萬元間，台北市推薦文山區辛亥路四段及北投區光明路大樓，新北市則推薦生活機能與交通便利性兼具的板橋區民生路三段附近大樓；1200-1500萬元間，台北市北投區石牌路二段大樓、內湖區民權東路六段及文山區興隆路二段公寓都是可考慮的熱門購屋選擇。

自住族群預算若相對寬裕，1500-1800萬元預算下選擇更為多元，台北市首推內湖區內湖路一段公寓，新北市則推薦板橋區文化路二段大樓及新店區的中正路及寶興路大樓。預算若在1800-2000萬元間，則可考慮購買台北市內湖區內湖路一段及民權東路六段大樓，及文山區興隆路二段附近大樓。

展未未來，黃增福指出，後奢侈稅時代投資客退出，價格混亂的物件明顯減少，建議首購或換屋的買方可往輕移民的熱門推薦地點看屋，搭配政府低利房貸優惠措施與加碼青年首購貸款額度，不但可減輕住宅負擔壓力，購屋物件也變多，較容易挑到自己心目中理想的好房子，應把握時機進場購屋，累積人生重要的資產。

( 2011/08/29 09:30 鉅亨網 )