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央行房貸大金檢 投機客難逃 發現部分銀行填報土建融和房貸資料分類有誤,已修正填報方式,不再有模糊空間
理監事會前夕,中央銀行啟動大規模金檢,意外發現部分銀行填報 土建融和房貸資料分類有誤,造成央行政策管控死角,昨(26)日央 行修正「消費者與建築貸款餘額」填報方式,投機客將無所遁形。
據了解,央行從8月開始針對房市相關貸款進行金檢,以了解央行 「針對性審慎措施」的效果,卻發現銀行填報資料方式「百百種」, 包括客戶申請修繕貸款,但實際上卻用於購屋,然而銀行回報央行時 ,還是歸類在修繕貸款項目,或是有企業購置商用不動產,過去可能 被放在購置「住宅」貸款下,「名不符實」的情況嚴重,央行認為, 這樣會讓數據失真,也使得投機客或有心人士有模糊空間。
央行官員不諱言,修正過後,過去的「技術性犯規」空間將不復存 在,是不是購置住宅的貸款一目了然。
如此對於央行擬訂相關政策也有幫助,如果未來銀行還有不經意「 誤填」的情況,央行除了勸說外,也會考慮祭出罰則。
若以調整後的購屋貸款餘額來看,7月為5.23兆元,較上月增加15 2.8億元,建築貸款則增加50.14億元,餘額為1.34億元,央行官員表 示,趨勢仍然向上,但增幅已日漸趨緩。
銀行房貸主管指出,確實有少數銀行透過填報項目的誤差,大玩文 字遊戲,讓許多投機客得以隱身在數字背後,躲過央行查緝。
不過,也有銀行確實是不太了解填報方式,加上員工來來去去,也 可能影響填報的確實度。
銀行主管表示,央行從去年6月開始要求銀行回填「房貸雙周報」 之後,對於數據越來越重視,光是一個雙周報的填報方式,就陸續改 了3、4次,加上這次調整消費者與建築貸款統計歸類,將來如果再被 「抓到」,也就沒有任何理由解釋。
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