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基泰建設整合士林中正路知名「地標」光華戲院的土地，進行申請 都市更新已經多年，原本光華戲院占地230坪，加上附近建物和地主 整合的劃定都更單元面積，擴大為923坪，全區都更前景和進度備受 矚目；惟基泰計劃錢進中國，因而決定賣掉光華戲院土地，以籌集現 金、也獲利了結。

基泰委託第一太平戴維斯台灣分公司於31日公開標售光華戲院230 坪土地，底價訂在9.2億元，每坪約400萬元。

有建商說：「坦白講，每坪400萬元開標，並不便宜。」但台北市 的確也沒方整的土地可以買了，光華戲院土地還是有它的賣相在。

以光華戲院土地的使用分區商3特、容積率296.6％估算，每建坪容 積單價底價約135萬元。也有建商認為，這次底價是訂在刀口上，不 便宜、也訂在成本邊緣。

代理標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，迄今領取標單的投 資人超過20組。

面對最近國內外政策和經濟、股市變數不斷，是否影響到光華戲院 投資意願？高銘頂坦言，客觀來看，光華戲院都更案屬於區域型的大 型開發案，和歐美債信危機並無直接關連；但短期內投資信心動搖， 光華戲院雖屬中長期開發案，但也可能出現資金排擠。

向來對於台北市大型都更案，情有獨鍾的全坤建，對於競標光華戲 院，也抱持保守立場。全坤建執行長廖學新表示，全坤建手中案源充 足，老實說並沒有評估光華戲院。

華固建設也沒有把光華戲院，列入準備出手搶地名單中。

華固財務副總經理劉若梅表示，華固手中土地存量都集中在台北市 和新北市精華地段，迄今開發案如期進行；但是，並沒有對光華戲院 土地展開任何評估。

( 2011/08/29 09:00 時報資訊 )